Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Stationsweg 3

5674TS Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 4.536

Galería de fotos

Stationsweg 3 Nuenen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb je altijd al in een huis willen wonen waar je meteen een warm gevoel van krijgt? Een plek waar het licht je de hele dag tegemoet komt en waar je vanuit bijna elke hoek zicht hebt op groen en buiten. Stationsweg 3 in Nuenen is zo’n woning waar je je snel op je gemak voelt. Ruim opgezet, vol karakter en met een fijne indeling voor het hele gezin. De tuin is een plek waar je echt iets mee kunt: lekker zitten, werken in het groen of je eigen groente verbouwen. En wil je de deur uit? Met de uitvalswegen dichtbij sta je zo in Eindhoven of Helmond. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen in een ruime hal waar direct opvalt hoe licht en open het hier is. De hoge plafonds geven extra ruimte en de houten plankenvloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de hal loop je makkelijk door naar de woonkamer, keuken en eetkamer. Ook het toilet en de trap naar boven vind je hier. De inbouwkast is ideaal voor schoenen en alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt met een inbouwcloset, een fonteintje en een radiator. Het raam zorgt voor frisse lucht en prettig daglicht. De wanden zijn halfhoog betegeld. WOONKAMER De woonkamer is een fijne plek om samen te zijn. Er is ruimte voor een grote zithoek waar je lekker kunt neerploffen na een drukke dag. De houthaard maakt het extra gezellig, vooral op koude avonden. De authentieke details en het plafond geven de ruimte sfeer, zonder dat het druk voelt. De airco zorgt ervoor dat je het hier snel aangenaam hebt, in elk seizoen. Via de openslaande deuren loop je door naar een extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. ZITKAMER De zitkamer is groot en voelt bijna als een lichte tuinkamer. Door ramen aan vier kanten kijk je overal de tuin in en heb je steeds een ander uitzicht. Hier merk je pas echt hoeveel licht deze woning heeft. De houten balken en mooie ramen geven deze ruimte veel charme. Er staat een klein keukenblok met stenen blad en een extra gootsteen, handig als je graag schildert of creatief bezig bent. De ruimte is voorzien van een aansluiting voor een hout- of pelletkachel. KEUKEN De keuken is een gezellige plek waar je vanzelf samenkomt. Er is een fijne zithoek waar je met een kop koffie de dag begint, met veel licht door de erker en de inbouwspots. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest, want de keuken staat in open verbinding met de ruimte. De keuken heeft witte fronten, een granieten werkblad en een halfhoog betegelde achterwand. Verder is de keuken voorzien van een oven, inductieplaat, vaatwasser, gootsteen en een onderbouw koelkast. Het raam boven de gootsteen geeft zicht op de achtertuin, dus je kijkt altijd uit op groen. BIJKEUKEN De bijkeuken is ruim en praktisch, precies zoals je het graag ziet in een gezinswoning. Er ligt een tegelvloer en er is een extra keukenblok met bovenkasten en gootsteen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte loop je door naar de technische ruimte met de cv-opstelling uit 2018. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in, ideaal als je buiten bezig bent. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en er is een vaste trap naar zolder. Op de overloop is genoeg plek voor een linnenkast of extra opbergruimte. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer ligt aan de rechterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Door de vele ramen is het hier licht en ruim. De inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte en de Panasonic airco maakt het comfortabel slapen, ook in de zomer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer ligt aan de linkerzijde en krijgt veel licht door het grote dakraam. Via de loopdeur stap je zo het dakterras op, een fijne plek voor een frisse start van de dag. Met de schuifdeur heb je direct toegang tot de eerste badkamer. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer is praktisch ingedeeld en heeft een prettig formaat. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer, wat het extra handig maakt voor kinderen of logees. BADKAMER 1 De eerste badkamer heeft ramen voor ventilatie en daglicht. De wanden zijn halfhoog betegeld en op de vloer liggen tegels. Je vindt hier een ligbad met glazen wand, ideaal om te ontspannen of snel te douchen. BADKAMER 2 De tweede badkamer is strak en volledig betegeld. Ook hier zijn ramen aanwezig voor ventilatie. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en een handdoekradiator. Extra fijn met meerdere slaapkamers op dezelfde verdieping. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER De voorzolder is verrassend licht door de vele ramen. Je hebt toegang tot de vierde slaapkamer en een open ruimte die perfect is voor hobby’s, werk of extra opslag. De trap is af te dekken en af te sluiten met een houten plaat, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. SLAAPKAMER 4 De vierde slaapkamer is een fijne extra kamer met een radiator en twee ramen voor daglicht. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd en wordt netjes omlijst door een haag. Onder de pergola is er parkeerruimte voor 2 auto's en is er een laadpaal geplaatst. Via de rode poort loop je makkelijk naar de achtertuin. ACHTERTUIN De achtertuin is ruim en groen, met volwassen beplanting die zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Door de verhoging aan de woning zijn er meerdere fijne plekken om te zitten. Er is ruimte genoeg om je eigen groente te verbouwen en het kippenhok maakt het helemaal af voor wie graag buiten leeft. Achter in de tuin bevindt zich een berging en een tweede poort. Aan de achterzijde loopt een pad, waardoor je rond kunt lopen door de hele tuin. Dit is zo’n plek waar je na een lange dag graag nog even buiten zit. BEREGENINGSINSTALLATIE De tuin is rondom voorzien van beregening uit eigen bron met waterzuivering. Hiermee blijft de tuin ook in droge tijden in topconditie. OMGEVING De woning ligt op een fijne plek in Nuenen, met goede verbindingen richting Eindhoven en Helmond. De uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Eindhoven of Helmond bent. Ook de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere praktische plekken zijn goed bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN 10 zonnepanelen, 2 airco's en een CV ketel uit 2018 Veel ramen en een lichte, open sfeer in het hele huis Sfeervolle woonkamer met houthaard Keuken met gezellige zithoek en zicht op de achtertuin Ruime bijkeuken met extra keukenblok en toegang tot de tuin Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Twee badkamers op de eerste verdieping Ruimte voor moestuin, kippenhok en meerdere zitplekken Pergola met parkeerruimte en laadpaal voor 2 auto's Goede ligging ten opzichte van Eindhoven en Helmond Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
2155 m²
Contenido
961 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.