Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Tweevoren 68

5672SE Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Tweevoren 68 Nuenen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Solide en origineel gebouwd geheel onderkelderd geschakeld herenhuis. Deze woning combineert een lichte en sfeervolle woonkamer met open haard, een praktische en moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en een multifunctioneel souterrain met inpandige berging en hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en de directe toegang via zowel de voor- als achterzijde, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én gebruiksgemak. Het is een zeer kindvriendelijke en rustige buurt. Alle voordeuren in de wijk zijn via wandelpaden met elkaar verbonden, waardoor kinderen veilig vanuit huis naar speeltuintjes en een pleintje kunnen gaan zonder over straat te hoeven. WOONVERDIEPING HAL Bij aankomst aan de voorzijde van de woning betreedt u de woning via de ruime hal. Hier is volop plek voor een garderobe. In de hal vindt u daarnaast de meterkast en een net afgewerkt toilet met fonteintje en hangend closet.  WOONKAMER  Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen. Hier ervaart u direct een gevoel van openheid en licht. Dankzij het brede raam aan de achterzijde valt er een overvloed aan natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte uitnodigend en warm aanvoelt. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard. Verder is er voldoende plaats voor een royale eethoek. De vloer is afgewerkt met stijlvol hout, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. Dankzij de praktische indeling is er zowel aan de voor- als achterzijde een logische verbinding met buiten. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig ingericht met moderne apparatuur en slimme kastruimte. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron-oven, vaatwasser en een grote apothekerskast voor het overzichtelijk bewaren van voorraad en een ruime spoelbak. Het draaikiepraam geeft uitzicht op de groene tuin tijdens het koken. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk en praktisch, ideaal voor intensief gebruik. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap bereikt u een lichte en uitnodigende overloop, die extra ruimtelijk aanvoelt dankzij de grote lichtkoepel. Dit zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS  De slaapkamers zijn allen goed van formaat en praktisch in te delen als master bedroom, kinderkamer, logeerplek of bijvoorbeeld een thuiswerkruimte. De grote draaikiepramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamers aangenaam en fris aanvoelen. BADKAMER  De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Het beschikt over een ligbad met douchefunctie, ideaal voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. Daarnaast vindt u er een wastafel en een tweede toilet. Het geheel is functioneel en netjes afgewerkt. SOUTERRAIN / BENEDENVERDIEPING Het souterrain vormt een van de meest verrassende en praktische onderdelen van deze woning. Je bereikt hier een zeer royale multifunctionele ruimte. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of een extra werkplek. Op deze verdieping is een afzonderlijke wasruimte, slim ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain is ook direct bereikbaar via de oprit aan de achterzijde van de woning. Er is plek voor meerdere fietsen, gereedschap of een uitgebreide werkbank. Dit is een droomplek voor veel hobbyisten. Dankzij de combinatie van veel functionele meters en de directe toegang tot buiten is dit souterrain een échte meerwaarde voor het huis. BUITENRUIMTE De ruime voortuin biedt veel privacy en is groen met een mooie variatie aan planten en struiken. In het seizoen bloeit hier een prachtige blauwe regen, wat zorgt voor een kleurrijk en sfeervol uitzicht. Tevens is er een fijn terras aan de voorzijde, ideaal om in alle rust te genieten. De achtertuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt eveneens een fijn terras, ideaal om buiten te zitten of te eten. De achtertuin biedt ruimte voor praktische toepassingen zoals een zithoek of plantenbakken. Kortom: de buitenruimtes zijn zowel aantrekkelijk als functioneel, met privacy aan de voorzijde en direct contact met de woonkamer aan de achterzijde. KENMERKEN - Geschakeld herenhuis met drie woonlagen - Ruime en lichte woonkamer met open haard en houten vloer - Moderne keuken met o.a. inductieplaat, combi-oven en apothekerskast - Vier goed bemeten slaapkamers - Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Grote multifunctionele kelder met aparte wasruimte - Veel bergruimte en praktische indeling - Licht trappenhuis en overloop dankzij royale lichtkoepel en hoge raampartij - Toegang tot de woning via zowel de voor- als achterzijde - Groene tuin met veel privacy en bloemrijke beplanting - Voorzien van 10 zonnepanelen - Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en een pleintje

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
541 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC PLUS 30-34 CW5 (2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.