Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan20 Makelaars

Donatusstraat 24

6361TR Nuth • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vaals

Galería de fotos

Donatusstraat 24 Nuth
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Donatusstraat 24 in Nuth: een fijne, lichte twee-onder-een-kapwoning waar comfort en praktische ruimte samenkomen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco, zonnepanelen én volop opbergmogelijkheden is dit een compleet en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie! Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Via een vaste trap bereikt men de praktische Provisiekelder (9 m²). Begane grond Lichte entree met meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De woonkamer ademt direct een prettige, huiselijke sfeer en is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Woon/eetkamer voorzien van airconditioning, met een totale oppervlakte van 27,5 m². De halfopen keuken (ca. 6 m²) is uitgerust met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft om met plezier te koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/hobbykamer (ca. 9 m²) met wasmachineaansluiting. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ook ideaal in te richten als thuiswerkplek. Eerste verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat (met uitzondering van de badkamer) en straalt rust en comfort uit. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer (12,7 m²) is voorzien van airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam slaapklimaat in elk seizoen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 9 m², perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is praktisch ingericht met een douche, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping Bergzolder biedt extra opslagruimte met opstelplaats voor HR combi-ketel (Intergas 2023, eigendom). Extern De woning beschikt over een verzorgd aangelegde royale achter- en zijtuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het noordwesten: een fijne plek om na een lange dag te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging (ca. 14 m²), ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk van Nuth. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop afstand. Vanuit de Donatusstraat bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Heerlen, Geleen en Maastricht, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. De omgeving biedt volop groen, met diverse wandel- en fietsroutes direct in de nabijheid. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1957 - Energielabel D (voor zonnepanelen en nieuwe HR combiketel) - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - HR combi-ketel (Intergas 2023, eigendom) - Voorzien van 2 airco units en 9 zonnepanelen (eigendom) - Zeer laag energieverbruik. - Woonoppervlakte 96 m² - Overige inpandige ruimte 30 m² - Externe bergruimte 14 m² - Perceeloppervlakte 300 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.