Ir directamente al contenido
Logotipo de DT Makelaardij

Hommert 10 a

6361HN Nuth • Limburg

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 2.103

Galería de fotos

Hommert 10 a Nuth
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de Hommert in Nuth nabij de uitgestrekte velden en het bosgebied rondom Thull ligt dit bijzonder grote vrijstaande herenhuis uit 1992 dat in jaren 30 stijl is gebouwd op een riant perceel van 1300 m2. Met een fysiopraktijk die momenteel gevestigd is in het souterrain biedt het behoorlijk veel mogelijkheden voor de combinatie wonen en werken aan huis. Het woonhuis zelf heeft een ruime begane grond met woonkamer, eet-tuin kamer en een potentiële slaapkamer. Verdieping 1 telt momenteel drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is opgedeeld in een slaapkamer en bergzolder. De achtertuin vol privacy ademt luxe met het zwembad, de palmbomen, een groot terras en een heerlijk prieel tegen de bosachtige achtergrond. Souterrain: De woning is geheel onderkelderd met een sta hoogte van 2.40m en het souterrain van 137 m2 is verdeeld in een zevental ruimtes met een wachtruimte met hierin ook de meterkast van de woning en een toiletruimte, twee sport/oefenruimtes, drie behandelkamers, een receptie en twee bergingen voor opslag. Momenteel is hier een fysiotherapie in gevestigd maar iedere vorm van wonen en werken aan huis zou tot de mogelijkheden behoren op deze locatie. Begane grond: De woning is voorzien van een tweetal opritten links en rechts met een tweetal carports. Via een robuuste trapopgang wordt de voordeur bereikt in het portaal. De ontvangsthal is ruim met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, de betegelde toiletruimte met zwevend closet en de trap naar het souterrain. In de Z-vormige woonkamer van zo’n 46 m2 valt het licht aan de voorzijde binnen. Er is een open verbinding naar de luxe keuken (3.74 x 2.74m)) welke bestaat uit een tweetal delen. De keuken is compleet ingericht met de meest gangbare inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de witgoed aansluitingen en de opstel plaats van de cv ketel met voorraad vat. In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer of tuinkamer (5.30 x 6.07m) gerealiseerd met een sfeervolle houtkachel en een tegelvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de raampartijen in combinatie met de lichtkoepels zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Naast de tuinkamer ligt een hobby of slaapkamer (5.30/4.16 x 4.27m) met een directe toegang tot de bijkeuken via een gang met kasten aan beide zijden. Realisatie van een badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Ook de bergzolder is vanuit deze kamer toegankelijk. Kijkend naar de achtertuin is de conclusie gerechtvaardigd dat deze bijzonder fraai is aangelegd met het ovale zwembad, de palmbomen, een groot terras en een riant prieel. Achter het zwembad ligt de technische ruimte naast het eerste tuinhuis. Hierachter nog een tweede tuinhuis annex werkplaats van hout met een kas voor het verbouwen van eigen groente en fruit. Het bosgebied aan de achterzijde verzekert de privacy en versterkt het landelijke gevoel. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers: 1. (3.39 x 6.92m) welke eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers, 2. (3.57 x 4.71m) en 3. (2.46/1.85 x 2.43m). Er is een afgesloten trapopgang richting de zolderverdieping en een ruime muurkast aan het eind van de gang. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede zwevend closet en twee wastafels. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in een slaapkamer (3.18 x 6.43m) met een dakraam en een grote onverdeelde ruimte die eveneens als slaap- of hobbykamer kan worden gebruikt. Er is een doorgang richting een bergvliering die middels een losse trap bereikt kan worden. Hier wordt het groteske van de woning helemaal zichtbaar door de nokhoogte van 6.80m. Bijzonderheden: De woning is uitstekend geïsoleerd met spouw, vloer en dakisolatie. Op het dak liggen 35 zonnepanelen in eigendom. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha HR combi ketel (2005) met voorraadvat is in eigendom. Landelijke ligging nabij bosgebied maar met alle basisvoorzieningen in de nabijheid. Bijzonder karaktervol en riant herenhuis met heerlijke tuin en diverse gebruiksmogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
380 m²
Área del lote
1300 m²
Contenido
1440 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
974 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.