Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stenfert

Bevrijdingssingel 15

4051AG Ochten • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Bevrijdingssingel 15 Ochten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een tweekapper met een dijk van een uitzicht Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Dan is Bevrijdingssingel 15 in Ochten absoluut een woning die u gezien moet hebben. Aan een rustige straat in het geliefde “oude” Ochten staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage. Direct tegenover de woning ligt een brede groenstrook met volwassen bomen en daarachter de Waalbandijk. Hierdoor geniet u vanuit de woonkamer dagelijks van een bijzonder vrij en groen uitzicht – een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De woning is gebouwd in 1949 en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen zoals luiken, paneeldeuren en een sfeervolle indeling. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een perceel van circa 298 m² vormt dit huis een fijne basis voor wie op zoek is naar een charmante woning op een mooie plek in het dorp. De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan naar wens gemoderniseerd worden. Juist dat biedt kansen: u kunt hier een huis creëren dat volledig aansluit bij uw eigen woonstijl en comfortwensen. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er mogelijkheden. Zo is het dak gunstig op het zuiden georiënteerd voor zonnepanelen en kunnen bijvoorbeeld de zoldervloer en het dak aan de binnenzijde worden geïsoleerd. Kortom: een karaktervolle woning met een warme uitstraling, op een prachtige plek in Ochten, met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Bouwjaar 1949 Woonoppervlak ca. 93m² Perceelgrootte 303m² Inhoud ca. 285m³ Energielabel G Indeling Entreehal voorzien van meterkast trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer voorzien van airconditioning (2023) via een open verbinding bereik je de woonkeuken en eetkamer, trap met toegang tot de kelder. Bijkeuken met cv opstelling (Intergas 2013), toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder de overloop is voorzien van een airconditioning, toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping Zolderkamer voorzien van dakraam, een vaste trap naar de zolder en het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Bijzonderheden Gelegen op een prachtige plek in het karakteristieke “oude” Ochten Vrij uitzicht op groenstrook en de Waalbandijk - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met slagluiken - Garage en ruime oprit - Drie slaapkamers - Zolder met potentie voor extra kamer - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming - Aanvaarding per direct mogelijk - Fantastisch uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.