Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Den Boogert 19

4051DP Ochten • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Den Boogert 19 Ochten
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in een lichte hoekwoning met volop privacy en een zonnige tuin op het zuiden! Aan een fraai opgezet en ruim hofje ligt deze verzorgde en goed onderhouden HOEKWONING met een BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, een STENEN BERGING, een sfeervolle OVERKAPPING/VERANDA en volop PARKEERGELEGENHEID direct in de omgeving. Deze woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De extra breedte van de woning zorgt binnenshuis voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dit zie je terug in de royale leefruimtes en de praktische indeling. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en ook de zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. KENMERKEN • Bouwjaar: 2002 • Woningtype: hoekwoning • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A • Verwarming: vloerverwarming op de gehele begane grond • Tuinligging: op het zuiden • Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aan het hofje INDELING Via de ruime entreehal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich onder meer de trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Direct bij binnenkomst valt op dat de woning netjes is afgewerkt en een verzorgde uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven allen van Siemens. Ook is er een Quooker aanwezig en beschikt het geheel over een stijlvol stenen werkblad. De speels geplaatste hoge kasten zorgen voor extra opbergruimte en geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Tussen de keuken en de zithoek is volop plek voor een royale eettafel, waardoor een fijne en natuurlijke verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Vanuit hier is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Over de volledige breedte van de achtergevel is een groot elektrische uitvalzonnescherm aangebracht, wat extra comfort biedt op warme dagen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de rechte gevelwanden beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers profiteren door de hoekligging van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal van formaat en ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping elektrische rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Opstelplaats voor wasmachine en droger en veel praktische kastruimte. Door de twee grote aanwezige dakramen is ook deze verdieping opvallend licht. Bovendien is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of extra hobby-/werkkamer te realiseren. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Heeft een eigen achterom. Het is een fijne buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met aansluitend een gezellige veranda. Hierdoor kun je niet alleen overdag heerlijk buiten zitten, maar ook in de avonduren comfortabel beschut genieten. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie • Gelegen aan een ruim opgezet hofje met voldoende parkeergelegenheid • Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd • Energielabel A, dus energiezuinig wonen • Veel privacy door de vrije ligging ten opzichte van de overzijde • Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden • Stenen berging en sfeervolle veranda aanwezig • Luxe keuken voorzien van siemens apparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Royale woonkamer aan de tuinzijde • Drie ruime volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde (slaap-/werk) kamer op de tweede verdieping • Extra lichtinval op de verdieping door zijramen en dakramen • In 2023 aangeschafte 10 Zonnepanelen aanwezig Ben je op zoek naar een jonge, verzorgde en direct te betrekken woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Een huis waar comfort, licht en leefruimte op aangename wijze samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.