Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Schoolstraat 2

4051AV Ochten • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

Schoolstraat 2 Ochten
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek thuis waar luxe, sfeer en ruimte samenkomen – dit is wonen op zijn allermooist! In het hart van het dorp staat deze uitzonderlijk fraaie half-vrijstaande woning, een huis dat je direct raakt zodra je binnenstapt. Hier is met zorg, smaak en oog voor detail gewoond en dat is in alles voelbaar. Met een royaal perceel van maar liefst 396 m² eigen grond, een diepe zonnige tuin op het zuiden en een afwerkingsniveau dat tot in de puntjes verzorgd is, mogen we dit met recht een paradepaardje noemen. De woning verwelkomt je met een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living, waar licht, comfort en sfeer samenkomen. De karaktervolle schouw met open haard vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden. Hier voelt het direct als thuiskomen. Maar het echte hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde. De woonkeuken is zonder twijfel dé blikvanger en tilt het woongenot naar een hoger niveau. Deze luxe keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast en een geïntegreerde koffiehoek, is werkelijk aan alles gedacht. Het royale kookeiland vormt de perfecte plek om samen te komen, terwijl je geniet van het uitzicht over de diepe, groene tuin. Hier worden herinneringen gemaakt, van doordeweekse diners tot uitgebreide avonden met vrienden en familie. Ook praktisch comfort is op de begane grond uitstekend geregeld. De complete badkamer is ruim opgezet en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en een fraai badmeubel. Het recent vernieuwde toilet in de hal (met authentieke granito vloer) sluit hier naadloos op aan. De aanwezigheid van een droge kelder biedt daarnaast een verrassend praktisch extra voor opslag en provisie. Op de eerste verdieping ontvouwen zich drie sfeervolle slaapkamers, elk met een eigen karakter en kleurstelling. De afwerking is hier met evenveel aandacht doorgetrokken, waarbij slimme maatwerkoplossingen zoals vaste bedden met geïntegreerde bergruimte zorgen voor een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De tweede verdieping verrast opnieuw met een recent gerealiseerde vierde slaapkamer voorzien van airco. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, met praktische kastruimte en een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping zich moeiteloos leent als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte. Zowel de 1e etage als 2e etage zijn volledig in 2025 gerenoveerd. Buiten wordt het gevoel van vrijheid en kwaliteit moeiteloos doorgezet. De achtertuin is werkelijk een droom: diep, zonnig gelegen op het zuiden en met een mate van privacy die zelden voorkomt. Zonder inkijk aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van het buitenleven, met als bijzonder detail het vrije zicht op de karakteristieke kerk van het dorp. Achter in de tuin nodigt een sfeervolle overkapping uit tot lange zomeravonden, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De praktische indeling van het perceel maakt het geheel compleet. Tussen de woning en de vrijstaande garage bevindt zich een afsluitbare poort, ideaal als achterom en bijzonder handig bij tuinwerkzaamheden of het stallen van fietsen. De garage zelf biedt niet alleen ruimte voor opslag of een auto, maar herbergt aan de achterzijde een verrassend fijne extra kamer. Momenteel in gebruik als speelruimte, maar met het prachtige zicht op de tuin is dit bij uitstek een inspirerende werkplek of rustige thuiswerkruimte. Ook aan duurzaamheid en onderhoud is gedacht. De woning is recent aan de buitenzijde geschilderd en verkeert in uitstekende staat. Op de plaatsen waar dat nodig is zijn screens geplaatst. De cv-ketel is in maart 2026 vernieuwd, een waardevolle verbetering ten opzichte van het eerder afgegeven energielabel, dat deze upgrade nog niet weerspiegelt. Bij aankomst valt direct de brede diepe oprit op, die moeiteloos plaats biedt aan twee auto’s en het comfort van deze woning al bij de eerste indruk onderstreept. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar alles klopt. Waar luxe en warmte samenkomen, waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn en waar elk detail bijdraagt aan een gevoel van thuiskomen. Een woning die je moet ervaren om haar volledig te waarderen. Wees welkom!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
396 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha Avanta HR (2026)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.