Ir directamente al contenido
Logotipo de FC&S Vastgoed B.V.

Erkensakker 12

4051GZ Ochten • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 418.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.220

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.370) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 428.720

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Erkensakker 12 Ochten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeker niet klein en heel erg fijn! Fijn en comfortabel wonen, instapklaar! Van harte welkom op de Erkensakker 12 in Ochten. Deze fraaie woning is gunstig gelegen aan een rustig hofje in een prettige woonwijk. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en een aangename woonsfeer. Met 4 ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping en ruime achtertuin is deze woning perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en comfort dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Laat u verrassen door de rust, de ruimte, het comfort en alle mogelijkheden die deze fijne woning biedt! Wij nodigen u van harte uit voor een individuele bezichtiging. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u via de voordeur binnen in de ruime, lichte hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping bevinden. Het toilet is modern en stijlvol uitgerust met een hangend closet en fonteintje. Via de houten barn-schuifdeur heeft u toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne, open keuken heeft een smaakvolle antraciete kleurstelling en greeploze kasten en lades. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, kokend-waterkraan, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers en de badkamer, welke van alle gemakken is voorzien met een ligbad, thermostatische kraan, handdoekradiator, inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Via een vaste trap bereikt u de 3e verdieping, hier vinden we een 4e slaapkamer, de CV-opstelling en de wasmachine/droger-aansluiting. Deze zolderverdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden. De 3e verdieping is door de huidige bewoner enkel als bergruimte benut. Het materiaal voor het leggen van een laminaatvloer op deze verdieping is al aanwezig. Vanuit de woonkamer en achterom komt u in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is thans enkel bestraat en biedt daarmee een blanco canvas voor het realiseren van een knusse achtertuin naar uw eigen wensen en inzicht. Het materiaal voor de aanleg van een fraai terras met grote (80x80) antraciete tegels is reeds aanwezig. Samen met een mooie border of een stukje (kunst)gazon realiseert u hier in een handomdraai uw eigen groene oase. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging/schuur met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap, e.d. De woning is gunstig gesitueerd in een nette en fijne woonwijk op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen (scholen, kinderopvang, speelplaatsen, winkels, medische zorg, sportverenigingen, etc.) Wanneer u houdt van wandelen en/of fietsen, dan kunt u uw hart ophalen! Het uiterwaardengebied van de rivier de Waal ligt op een steenworp afstand. Grotere steden zoals Rhenen en Tiel zijn snel en makkelijk te bereiken met de auto of openbaar vervoer. Het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem vindt u in de naastgelegen plaats Kesteren (10 minuten). De A15, A50 of A12 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Kortom fijn en centraal wonen in het land! Kenmerken; - Nieuwe CV (Remeha combiketel) 2025 - Bruto vloeroppervlakte 142,5 m2 - Inhoud woning 318 m3 - Gunstige ligging - Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 418.500

Coste del comprador (estimado): € 10.220

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.370) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 428.720

2,78%

Anualmente

%

€ 20.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 418.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ade 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.