Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Keizershove 35

4051HR Ochten • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.529

Galería de fotos

Keizershove 35 Ochten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ROYALE en LUXE PENTHOUSE met groot terras is gelegen op de vierde en ook bovenste woonlaag van het prachtige appartementencomplex Keizershove. Helemaal compleet met PARKEERPLAATS en BERGING op een schitterende locatie met een prachtig vrij uitzicht. Een appartement op een locatie zoals deze komt u niet snel tegen! Dit appartement is niet alleen zeer royaal en in een prachtig exclusief gebouw gelegen maar heeft dan ook nog eens een heerlijke buitenruimte! Zoekt u echt iets unieks dan bent u hier in Keizershove aan het goede adres. Dit appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag zodat het balkon mooi vrij, zeer privacyvol gelegen is en er hier volop kan worden genoten van het zonnetje. De hoogte zorgt er voor dat u echt een prachtig uitzicht heeft over de tegenover liggende fruitboomgaarden, een groot gedeelte van de mooie Betuwe en zelfs een vrij uitzicht naar de Utrechtse Heuvelrug. Wij garanderen u dat u hier niet uitgekeken raakt! Energiezuinig en volop wooncomfort, dit is wat u hier krijgt. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een aantal zonnepanelen en vandaar dan ook lage maandelijkse kosten voor wat betreft verbruik van gas en elektra. Fijn is ook de vloerverwarming die in het gehele appartement is aangebracht, dit zorgt dan ook voor volop wooncomfort. Ruimte, dat is hier volop! Zo is er een uitgebreide, prachtige en zeer ruime hoekkeuken met hele mooie inbouwapparatuur zoals oven, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, voldoende kastruimte, een mooi aanrechtblad en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Mooi is ook de kokend water kraan, uitgevoerd in het zwart. In de keuken is er verder ruimte genoeg voor een eethoek. De speelse indeling van dit penthouse zorgt er voor dat de keuken apart van de zithoek gesitueerd is. Zo is het wel dichtbij maar toch net even apart, dat is fijn. Verder is het appartement ook praktisch ingedeeld en zijn de muren, vloeren overal strak afgewerkt. Ook de woonkamer is praktisch ingedeeld u zult verbaasd zijn over de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht, dit in combinatie met de mooie, grote ruimte is het mogelijk om met een grotere groep gasten gezellig een avond hier te vertoeven. De grootste slaapkamer is echt ruim en voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer is ook ruim genoeg. Doordat er twee slaapkamers zijn van beiden een groot formaat is het mogelijk om hier met meerdere personen te wonen echter kan deze tweede kamer ook goed als werkkamer, sportkamer, speel- of logeerkamer gebruikt worden. Heeft u extra bergruimte nodig? Dat is niet nodig in deze kamer, er is namelijk ook nog een separate berging in het appartement, dit is toegankelijk vanaf de hal, hier is er ruimte voor witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V. ketel en de WTW. Hier kunt u natuurlijk ook nog extra andere zaken opbergen. Ondanks deze bergruimte is er ook op de begane grond een bijbehorende berging. Deze berging is ruim genoeg om uw fietsen in te plaatsen met daarbij nog extra spullen. Zoals al eerder omschreven is er op het parkeerterrein ook een parkeerplaats die bij het appartement behoort. De badkamer is net als het gehele appartement ook van alle gemakken voorzien en groot opgezet, zo is er een heerlijk ligbad en een inloopdouche. Fijn is het wastafelmeubel met laden om van alles op te bergen. De badkamer is geheel netjes betegeld. Fijn is het separate toilet dat u in de hal kunt vinden, zo is het niet nodig dat uw gasten gebruik maken van de badkamer. Zo heeft u nog een fijn balkon. Dit ruime balkon van meer dan 15m² biedt u een uitzicht over de tegenover liggende fruitboomgaarden. Hier kunt u heerlijk bijkomen na een drukke dag of gezellig met elkaar even ontbijten of lunchen. Het balkon is keurig afgewerkt met mooie, strakke tegels en een transparant hekwerk. Ondanks dat u zich hier bovenin bevindt, valt het balkon wel prachtig tussen twee metselwerkgevels in. Dit zorgt voor volop privacy! Ook hier is aan gemak en comfort gedacht, er is een mooi systeem aangebracht om op deze manier het balkon te kunnen voorzien van een zonnescherm. Zoals in het begin al omschreven is de ligging echt goed. Met aan de ene zijde het mooie uiterwaardengebied en aan de andere zijde het dorp met de voorzieningen. Het dorp is gemakkelijk vanaf de A15 te bereiken en heeft onder andere een bakker, 2 supermarkten, verschzaak, bloemenwinkel, meubelwinkel, fietsenzaak, cafetaria maar ook voor leuke snuisterijen, cadeautjes etc. kunt u hier in het dorp terecht. Verder zijn er scholen, verenigingen, kerken maar ook de apotheek, huisarts en tandarts zijn in het dorp aanwezig. Heeft u toch net even iets anders nodig, dan kunt u dit ongetwijfeld vinden in de omliggende dorpen die allemaal binnen 10 minuten te bereiken zijn en ook een groot aanbod aan winkels hebben. Wanneer u het heerlijk vindt om te wandelen en/of fietsen kunt u dit hier schitterend langs de rivier de Waal maar ook tussen de (fruit)boomgaarden en mocht u graag de bossen bezoeken, het bos op de Utrechtse Heuvelrug bereikt u ook met zo een 10 minuten. Een fijne en prettige omgeving om hier te wonen! In het naastgelegen dorp bevindt zich het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Indeling Begane grond Ontvangsthal met brievenbussen, trapopgang en lift en bergingen. Vierde woonlaag Ontvangsthal met meterkast, toegang tot de toiletruimte en tot de eerste grootste slaapkamer, toegang tot de 2e slaapkamer, badkamer welke voorzien is van alle gemakken, wasruimte met witgoedaansluitingen, toegang tot de woonkamer met keuken en aansluitend de deur naar het balkon. Algemeen Het appartement is gebouwd in 2019-2020. Het geheel is keurig onderhouden. Het appartement is in het bezit van energielabel A. Er zijn diverse vaste kasten gerealiseerd. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €230,06. Er is een video- intercominstallatie om binnen te komen. De aanvaarding is in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.