Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Liniestraat 10

4051BP Ochten • Gelderland

Disponible

€ 584.950

Coste del comprador (estimado): € 13.549

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.699) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.499

Precio de compra /m²: € 4.717

Galería de fotos

Liniestraat 10 Ochten
Foto 10
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze HOEKWONING met GARAGE is gelegen aan de rand van de wijk Oranjehof uitkijkend naar de Waalbandijk. Een heerlijke en rustige locatie met de struinpaden, de uiterwaarden en de rivier de Waal op steenworp afstand en toch heerlijk dicht bij de dorpsvoorzieningen van Ochten. Heerlijk wonen in een uitstekend geïsoleerde en energiezuinige (A+++) woning die helemaal gasloos is! Helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met groepenkast, toiletruimte, tuingerichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, straatgerichte keukenruimte. De begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime en praktische slaapkamers, moderne badkamerruimte met ruimte voor een inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: ruime zolderruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en de warmwatervooziening. Het is mogelijk een groot dakraam te plaatsen en op deze 2e verdieping een royale slaapkamer te realiseren. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier ook de vloer uit te rusten met vloerverwarming. Bouwnummer 10 Hoekwoning met dwarskap en garage Inhoud : 443 m² Woonoppervlakte : 124 m² Grondoppervlakte : 259 m² Koopsom : € 584.950,- v.o.n. Tuinligging : Zuid De woning is zeer energiezuinig met een energielabel A+++. Uitgerust met een warmtepomp, dus gasloos. Belangrijke informatie In de aanneemsom is geen keuken of sanitair begrepen. Het aantal zonnepanelen is afhankelijk van de ligging van de woning. De woning zal gaan voldoen aan energielabel A+++. De woonoppervlakte is officieel 88.4 m². De zolder heeft een oppervlakte van 32.6 m². Omdat er niet voldoende daglicht is mag dit officieel niet tot woonruimte worden berekend. De woningen worden gebouwd door Aannemersbedrijf Tijssen Bouw B.V. uit Kesteren. Bouwgarant garantie is van toepassing. Tijssen Bouw staat bekent als een betrokken aannemer die persoonlijk met de geïnteresseerde kopers om tafel gaat om hun woonwensen te bespreken! Download de uitgebreide brochure.

Hipoteca berekenen

€ 584.950

Coste del comprador (estimado): € 13.549

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.699) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.499

3,04%

Anualmente

%

€ 29.248

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 584.950
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
93 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2027
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.