Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Nieuwe Dam 11 c

4051BA Ochten • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.208

Galería de fotos

Nieuwe Dam 11 c Ochten
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkansje! Opnieuw een heel royaal appartement midden in Ochten! Ook heerlijk gelegen op het Zuiden zodat u altijd een fijne lichtinval heeft én door de grootte is er ook echt een heerlijk ruime woonkamer ontstaan die volop mogelijkheden biedt! De 2 slaapkamers maken het plaatje helemaal compleet, zoekt u nu een keurig appartement waar u zo in kunt en dat van alle gemakken voorzien is op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen in Ochten? Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! Bij binnenkomst valt de vele lichtinval gelijk op, grote raampartijen en deuren zorgen hiervoor, dit geeft een fijn gevoel! De woonkamer is heel breed, op deze manier is er dan ook voldoende ruimte voor een royale eettafel maar ook een gezellige zithoek en bijvoorbeeld nog een extra leeshoek, mocht u dat wensen. Wanneer u mensen op visite krijgt, kan dit hier gemakkelijk, de ruimte is er volop! De keuken is ook praktisch opgezet, een hoekkeuken die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, veel kasten, oven en vaatwasmachine. De lichte fronten en het nette aanrechtblad zorgen voor een keurig geheel. In deze keuken is er ook ruimte voor eettafel, mocht u deze bijvoorbeeld niet in het tussengedeelte wensen, dan is dat ook niet nodig. In deze keuken komt ook een grote raampartij uit op het balkon. Het inpandig gelegen balkon is prettig, dit zorgt er voor dat u hier altijd kunt zitten, wanneer het buiten iets kouder of regenachtig is, is dit geen probleem, u kunt hier heerlijk vertoeven! De schuifdeuren vanuit de woonkamer geven u toegang tot dit balkon. Het uitzicht vanaf het balkon is ook mooi, u kijkt de hele straat in en omdat u natuurlijk op de eerste verdieping hier woont kijkt u helemaal naar de dijk, een fijn plekje waar u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar fijn en beschut kunt genieten! Praktisch zijn zoals eerder al omschreven de twee slaapkamers. Er is een grotere slaapkamer maar ook de tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor zowel bed als bureau en nog kledingkasten. De badkamer die net als de slaapkamers ook vanuit de hal toegankelijk is, is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en nog voldoende ruimte voor een kast bijvoorbeeld. De badkamer is geheel betegeld zodat deze ook goed bij te houden is. In het appartement zelf is nog een extra bergruimte, hier is de ruimte voor witgoedaansluitingen en nog ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast, stofzuiger etc. De C.V. ketel bevindt zich hier ook en dat geldt ook voor de mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich nog de buitenruimte. Hier is er ruimte voor bijvoorbeeld de fiets en andere zaken. Verder zijn er rondom het appartementengebouw parkeerplaatsen zodat er ook dichtbij de deur geparkeerd kan worden. Op de begane grond bevindt zich de centrale hal. Hier bevindt zich ook het bellentableau en de brievenbussen. Wanneer u binnen bent kunt u met de lift of de trap naar de eerste verdieping om zo bij het appartement te komen. De ligging is centraal, midden in het dorp en wanneer u de straat uit loopt bevindt u zich in het centrum, dit centrum wordt momenteel deels aangepast. In de basis kunt u voor alles in het dorp zelf terecht, zo zijn er 2 supermarkten is er een verschzaak maar ook de bloemenwinkel, cadeauzaken, een goede bakker, u hoeft het dorp er niet voor u uit. Wanneer u net even iets extra’s nodig heeft dat niet in het dorp te verkrijgen is, dan vindt u dit wel in de omliggende dorpen die ook allemaal snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Vind u het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Dan is hier wonen ook heerlijk! U loopt namelijk zo aan de andere zijde de straat uit en u bevindt zich bij de Waal, het uiterwaardengebied is prachtig om uw tijd door te brengen. Maakt u gebruik van het openbaar vervoer? In het naastgelegen dorp Kesteren bevindt zich het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Verder bent u snel op A15 en de A12 aangezien Ochten heel centraal en in het midden van het land gelegen is. Indeling Begane grond Ontvangsthal met brievenbus en bellentableau, lift en trap. Eerste verdieping Centrale hal Ontvangsthal in het appartement met meterkast, separate toiletruimte met toilet, toegang naar de badkamer, 2 slaapkamers en toegang naar de zeer royale woonkamer met eetkamer en keuken. Vanuit het eetkamergedeelte is er toegang naar het balkon. Algemeen Het bouwjaar is 2004. Het appartement is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond. De maandelijkse VvE kosten bedragen € 265,= per maand. Er is geen MJOP echter wordt er wel 0,5% van de herbouwwaarde gereserveerd. Er wordt jaarlijks vergadert en er is een externe VvE beheerder. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2004), deze is wel netjes onderhouden. Er zijn diverse screens/zonwering aanwezig. De aanvaarding kan per direct.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.