Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Rivierendal 131

4051SZ Ochten • Gelderland

Disponible

€ 64.950 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 3.149

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 1.299) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 68.099

Precio de compra /m²: € 1.476

Galería de fotos

Rivierendal 131 Ochten
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie op park Rivierendal in Ochten staat dit gezellige, vrijstaande chalet met tuin rondom. Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer en HR++ glas), is dit een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen of recreëren en wil genieten van rust, comfort en natuur. Met een woonoppervlakte van circa 44 m², een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een royale tuin rondom biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein en stap je via de entree binnen in de lichte woonkamer van circa 18 m². Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier moeiteloos verloopt. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim en uitnodigend aan. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het wooncomfort bijzonder hoog maakt. De woning is daarnaast voorzien van airconditioning, tv-kabel, natuurlijke ventilatie en een nieuwe cv-installatie (2025), die professioneel is onderhouden. Buiten is het minstens zo prettig vertoeven. De tuin rondom biedt volop privacy en verschillende zitplekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De ligging aan een rustige weg zorgt voor weinig verkeer en een beschutte sfeer. De vrijstaande houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Via een achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Het chalet is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dankzij de volledige isolatie energiezuinig in gebruik. Park Rivierendal is een verzorgd, groen en rustig recreatiepark met waterpartijen en veel natuurlijke charme. Het park is uitstekend geschikt voor stelletjes, alleenstaanden of senioren die comfort, gemak en ontspanning waarderen. In het dorp Ochten vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer centraal: via de A15 zijn Tiel, Wageningen, Arnhem en Utrecht snel bereikbaar. Natuur- en wandelgebieden liggen op korte afstand, en de dijk langs de Waal is perfect voor fiets- en wandeltochten. GOED OM TE WETEN: - Het chalet mag recreatief verhuurd worden; - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Parklasten zijn circa € 70,- tot € 78,- per maand; - Afvalkosten zijn circa € 125,00 per jaar (overig afval € 1,89 per zak); - Internet is op eigen initiatief; - Gemeentelijke belastingen zijn totaal circa € 300,- tot € 400,- per jaar; - Energieleverancier loopt via het park; - Eigen parkeerplaats; - Voor de slagboom is een pas aanwezig welke nodig is bij zowel binnenkomst als vertrek van het park; - Het park wordt onderhouden door de beheerder.

Hipoteca berekenen

€ 64.950

Coste del comprador (estimado): € 3.149

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 1.299) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 68.099

2,78%

Anualmente

%

€ 3.248

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 64.950 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Stacaravan, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
200 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.