Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Zwijning 10

4051DJ Ochten • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.919

Galería de fotos

Zwijning 10 Ochten
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch wonen met prachtig uitzicht over het Betuwse landschap. Aan een rustige en prettige straat in Ochten staat deze uitstekend verzorgde TUSSENWONING met een fijne BERGING, zonnige achtertuin op het zuiden en een werkelijk schitterend uitzicht over een achtergelegen landerijen. Een heerlijke woonplek waar rust, privacy, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. Deze nette woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van 111 m² verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer, een verzorgde keuken en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. Daarmee is dit een ideaal gezinshuis, maar ook bijzonder geschikt voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels, speelveld en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Hier geniet u van het dorpse wonen, midden in het groene hart van de Betuwe. Kenmerken • Bouwjaar: 1991 • Inhoud: 350 m³ • Woonoppervlakte: 111 m² • Perceeloppervlakte: 165 m² • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals dubbele beglazing • Tuinligging: zuid Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is verzorgd afgewerkt, voorzien van een houten vloer en kent een prettige, lichte sfeer. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de nette keuken in parallelopstelling. Deze lichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een donker massief Belgisch hardstenen werkblad, spoelunit met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, combi-/stoomoven, vaatwasser en koelkast. Teven er een separate koffiecorner aanwezig. Middels de fraaie aanbouw aan de achterzijde die is voorzien van een een praktisch achterportaal met veel kastruimte en een lichtkoepel bereik je de achtertuin. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De royale ouderslaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en rolluik. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een dakraam met verduistering. De volledig betegelde badkamer heeft een frisse uitstraling en is ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping Ook de tweede verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Daarnaast treft u hier nog 2 extra slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst 5 slaapkamers komt. Eén kamer is voorzien van een dakkapel en inbouwspotjes, de andere van een groot dakraam. De verdieping is afgewerkt met een vloerbedekking en 1 kamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer. Als kers op de taart is er ook nog een handige vliering die bereikbaar is middels een losse trap. Tuin De verzorgde achtertuin is bereikbaar via het achterportaal en vormt zonder meer één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. De tuin is netjes aangelegd met kunstgras, bestrating en een fijn terras waar u in alle rust kunt ontspannen en kunt genieten van de rust en de vrijheid. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en landelijk gevoel, met veel privacy en een groen decor dat ieder seizoen weer charme biedt. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een royale berging met elektra. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden • Uitstekend verzorgde tussenwoning • Heerlijk vrij uitzicht over een Betuwse boomgaard • Zonnige achtertuin op het zuiden • Lichte, tuingerichte woonkamer • Verzorgde keuken met complete inbouwapparatuur • Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers • Royale berging met elektra • Veel privacy en een ruimtelijk gevoel • Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid • Scholen, winkels en overige voorzieningen op loopafstand Ligging De woning is gelegen aan de Zwijning in Ochten, in een rustige, prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u ruim en comfortabel, met een fijne balans tussen privacy, rust en voorzieningen binnen handbereik. Ochten ligt centraal in de gemeente Neder-Betuwe, midden in het geliefde Betuwse landschap. Het dorp biedt een aangename woonomgeving met onder meer scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De groene en landelijke omgeving maakt wonen hier extra aantrekkelijk voor iedereen die rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden woning op een prachtige locatie, met zonnige tuin, 5 slaapkamers en een uitzicht waar u iedere dag opnieuw van geniet.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.