Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Zwijning 20

4051DJ Ochten • Gelderland

Vendido

€ 770.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 787.250

Precio de compra /m²: € 3.908

Galería de fotos

Zwijning 20 Ochten
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort én vrij uitzicht: deze zeer royale vrijstaande woning van bijna 200 m² woonoppervlakte, met een inpandige dubbele garage van maar liefst 45 m², ligt op een prachtige hoeklocatie in een gewilde woonwijk. Aan de achterzijde geniet je van een veranda en een zonnige ligging op het zuiden, met een verrassend vrij uitzicht over de achtergelegen weide waar paarden en pony’s voorbij wandelen. Aan de voorzijde vind je een speelse straat met een diversiteit aan woningen en een speeltuintje op korte afstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid! Indeling Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier stap je de indrukwekkend ruime woonkamer en halfopen keuken binnen: samen goed voor maar liefst 75 m². De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gezellige houtkachel, centraal geplaatst voor extra sfeer op winterse dagen. Dankzij de vele ramen rondom is er een prachtige lichtinval en kijk je overal mooi naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Dit is dé plek voor een grote eethoek: je hebt hier zicht op de keuken, de woonkamer én via de schuifpui op de tuin en het achterliggende weiland. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras (veranda), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Praktisch detail: vanuit de keuken is er zowel een deur naar de tuin als een directe doorgang naar de grote inpandige garage. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote walk-in closet en is voorzien van airconditioning en rolluiken. De badkamer is 8 jaar geleden volledig vernieuwd en dat zie je meteen: modern, luxe en comfortabel. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet én vloerverwarming. De dakkapel over de volle breedte zorgt voor extra ruimte en daglicht. Tweede verdieping Ook hier een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamers, of voor wie extra werk- of sportruimte wenst. Tuin De besloten achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop zon. Hier vind je een terras en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen weiland, een zeldzaam en rustgevend uitzicht. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel, een fijne plek voor lange avonden buiten. Ook de voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd. Langs de garage is er via een poort een handige achterom. Voor de garage ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De woning ligt in een nette, fijne woonwijk op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Wandelen en fietsen doe je hier volop, bijvoorbeeld richting het uiterwaardengebied van de Waal. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en voor extra aanbod ben je binnen 10 minuten in omliggende dorpen. Scholen, kerken en diverse verenigingen zijn in het dorp te vinden. Het station van Kesteren (met verbindingen richting Tiel en Arnhem) ligt op korte afstand en dankzij de nabijheid van de A15, A50 en A12 woon je hier heerlijk centraal. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met 197 m² woonoppervlakte - Inpandige dubbele garage van ca. 45 m² (7,90 x 5,85 m) - Twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren - 18 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Energielabel A (eerder opgemaakt dan plaatsing zonnepanelen) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Houtkachel in de woonkamer - Airco in de keuken en ouderslaapkamer - Veranda over de volledige breedte van de woning - Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht - Brede oprit voor meerdere auto’s - Gelegen op een mooie hoeklocatie in een fijne woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 770.000

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 787.250

3,04%

Anualmente

%

€ 38.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 770.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
494 m²
Contenido
901 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.