Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Ds van Haaftenlaan 17

3984NP Odijk • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Atria Makelaardij

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.221

Galería de fotos

Ds van Haaftenlaan 17 Odijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Odijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken (geplaatst in 2017) en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 15 meter op het noordwesten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. In 2017 zijn onder andere de keuken en de meterkast vernieuwd. In 2022 is een tweede dakkapel geplaatst, waardoor de zolderverdieping nu optimaal wordt benut met een ruime slaapkamer, een aangrenzend kantoor en een praktische wasruimte op de voorzolder. De indeling is licht en ruim met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de begane grond zorgt de doorzon woonkamer voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de recent aangepakte zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag vormt met een vierde en vijfde slaapkamer– perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels, een supermarkt, bakker en andere voorzieningen. Basisscholen liggen op korte afstand en de Uithof en het UMC zijn met de fiets in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je met de auto ook binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. begane grond Entree met hal, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend en tot aan het plafond betegeld. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft aan de achterzijde de open keuken, geplaatst in 2017. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (groot formaat), vriezer (groot formaat), vaatwasmachine, combi-oven en een quooker. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Ook de technische voorzieningen zijn up-to-date: in 2017 is de meterkast vernieuwd. In 2018 is de voorpui en in 2025 de voordeur vervangen. Alle kozijnen op de begane grond zijn van kunststof. Vanuit de keuken en woonkamer bieden zowel een deur als een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. tuin De tuin heeft diverse groenborders en een fijne plek om je tuinset neer te zetten. Aan de achterzijde is een stenen berging geplaatst en de tuin is voorzien van een achterom. In 2025 is de berging voorzien van een nieuwe dakbedekking en nieuwe boeidelen. In 2021 zijn van de woning de goten vernieuwd en de boeidelen vervangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die in 2018 zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en hebben een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de badkamer, compleet betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad (jacuzzi), een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping Na de verbouwing in 2022 is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardig en comfortabel oudersdomein. De ruime slaapkamer wordt vergezeld door een naastgelegen kantoorruimte en op de voorzolder is er plaats gecreëerd voor de wasmachine en droger. De bestaande dakkapel aan de achterzijde is in 2018 volledig geïsoleerd en gerenoveerd, en in 2022 is aan de voorzijde een tweede dakkapel geplaatst. Deze is uitgerust met een geïntegreerde airco-unit die zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen. Beiden dakkapellen en de gevelbeplating is van keraraliet, onderhoudsarm. De gehele verdieping is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en er ligt een doorlopende laminaatvloer die het geheel een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Deze verdieping combineert comfort, rust en functionaliteit en is daarmee een echte aanvulling op het woonoppervlak.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.