Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Zeist

Maria van Boechoutlaan 39

3984PE Odijk • Utrecht

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.813

Galería de fotos

Maria van Boechoutlaan 39 Odijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in een woonwijk in Odijk ligt deze ruime zeer goed onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin met sfeervolle overkappingen. De woning staat op een perceel van 277 m² en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en energiezuinige voorzieningen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een nieuwe moderne keuken en drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) verdeeld over de eerste en tweede verdieping. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd naar de wensen van deze tijd, met onder andere een vernieuwde keuken (2023), 17 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra buitenruimte en veel lichtinval. De ligging van de woning is erg prettig. De natuurgebieden, de Kromme Rijn en het dorpshart liggen op loopafstand. Verder biedt Odijk alle benodigde voorzieningen, zoals als basisscholen, winkels, kinderdagverblijf, huisarts en diverse sportfaciliteiten. De NS-stations Bunnik en Driebergen-Zeist liggen op slechts 10 minuten fietsen en ook Utrecht Science Park is goed met de fiets bereikbaar. De oprit naar de A12 ligt op slechts enkele minuten rijden. Woonoppervlakte 134 m² en perceeloppervlakte 277 m² BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde is middels een hardhoutenschuif pui de achter te bereiken. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Aan de achterzijde - in de voormalige garage - bevindt zich de keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een kokendwaterkraan aanwezig. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Indien gewenst, is de grootste slaapkamer, nu een doorzon kamer, weer te splitsen in de oorspronkelijke twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, 2e toilet en diverse praktische opbergmogelijkheden. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer met aan beiden zijde een goede dakkapel. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelling van de c.v.-installatie en deur naar een goede berging. TUIN: De woning beschikt over een keurige voortuin en ruime achtertuin van circa 154 m², gelegen op het noordwesten, met diverse terrassen waardoor er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een schuur met daarnaast een fraaie overkapping. Tussen de bijkeuken en schuur is eveneens een overkapping aanwezig, waardoor u altijd droog de oversteek kunt maken. Bijzonderheden: * Hoekwoning op een perceel van 277 m²; * Woonoppervlakte circa 140 m²; * Bouwjaar 1971; * Energielabel B (geldig tot 05-02-2036); * 17 zonnepanelen geplaatst in 2023 (415 Wp per paneel); * Verwarming via Remeha HR combiketel uit 2015; * Alle ramen voorzien van horren en de deur van plissé horren; * Kunstgras en verlichting in de kruipruimte; * Bijna alle ramen voorzien van ventilatieroosters; * Voorzien van airconditioning; * Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; * HR++ beglazing in de woning; * Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023; * Voormalige garage in 1998 verbouwd tot keuken en bijkeuken; * Achtertuin circa 154 m² met achterom; * Parkeren op eigen terrein en in de openbare ruimte; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.