Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Zeisterweg 38 b

3984NL Odijk • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Doorn

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.281

Galería de fotos

Zeisterweg 38 b Odijk
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen, is dit een buitenkans. Deze geschakelde villa ligt op een autoluw woonerf in het groene Odijk en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en levensloopbestendig wooncomfort. Het dak is in december 2025 voorzien van nieuwe dakpannen. Wonen met mogelijkheden De woning is perfect voor gezinnen dankzij drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren. Tegelijkertijd is het huis uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen: op de begane grond bevindt zich naast de royale leefruimte een ruime slaapkamer met complete badkamer en suite. Ideaal voor nu of met het oog op de toekomst. Indeling Begane grond Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein en aan het begin van het hofje heeft u een eigen parkeerplaats, voor een 2e auto of voor uw gasten. De berging bevindt zich direct bij de entree. Binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De gehele begane grond is drempelloos uitgevoerd en voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De open leefruimte is opvallend licht. Aan de voorzijde heeft u de keuken en ruime eetgelegenheid met grote raampartijen en vrij uitzicht over het woonerf. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het extra raam geniet u hier van prettig daglicht en zicht op de omgeving. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en kan desgewenst dienen als werk- of hobbyruimte. De en-suite badkamer is compleet uitgerust met douche, wastafel, designradiator, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer beslaat een groot deel van de verdieping en beschikt over zowel een Frans balkon aan de voorzijde als een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen, waardoor een extra kamer gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een extra houten berging voor tuingereedschap. Omgeving Deze woning ligt in een prettige, groene woonomgeving met winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Wandelen en fietsen kan volop langs de Kromme Rijn en omliggende natuurgebieden. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12, snel onderweg richting Utrecht en de rest van het land. Bijzonderheden - woonoppervlakte 142m2 - perceel 319m2 - 2e parkeerplaats begin van het woonerf - energielabel A - NVM niet zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een ruime, flexibele en comfortabele woning op een rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit om deze complete woning zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.