Ir directamente al contenido
Logotipo de Rianne de Wit Makelaardij

Dokter Guepinlaan 29

4032NH Ommeren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maurik

Galería de fotos

Dokter Guepinlaan 29 Ommeren
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dokter Guepinlaan 29 - Ommeren #Vrijstaand #Levensloopbestendig #Grote bijkeuken Droom je van vrijstaand en rustig wonen in een dorp, met een mooie beschutte tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Comfortabel wonen met alle gemakken op de begane grond! Gezinnen zijn ook van harte welkom door de in totaal 4 royale slaapkamers. Op een perceel van 425 m² staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning met grote bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een vrije tuin. Deze goed onderhouden woning biedt je het beste van twee werelden: de privacy van een vrijstaand huis én het comfort van gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een fraai zicht op kerk en het groen eromheen. Er is een houtkachel, grote schuifpui en er ligt een houten vloer. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping is ruimte voor de kinderen, een extra hobbykamer of kantoor aan huis. Ook is er een 2e badkamer. Geen gedoe 's ochtends wie er als eerste bij de wastafel mag: er zijn er maar liefst 5 in huis. Qua berging is er volop ruimte: er zijn inloopkasten onder de schuine kap en in de bijkeuken is een vaste schuifwandkast gebouwd. Het keukenblok in de bijkeuken is een extraatje en voorzien van warm en koud water. De zonnige tuin achter de woning biedt privacy en beschikt over 2 terrassen, een houthok en groene borders. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Goed om te weten: - Vrijstaand en levensloopbestendig; - Woonoppervlakte 202 m²; - Overdekt entree, royale ontvangsthal en luxe garderobe; - Ondiepe en brede tuin met privacy; - 3 Slaapkamers, badkamer en bergruimten op de verdieping; - De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en servieskast; - Badkamer begane grond: inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming; - Badkamer verdieping: douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel; - Er liggen 11 zonnepanelen; - Grenzend aan het dorp Lienden met een modern winkelcentrum. Het dorp Ommeren behoort tot de gemeente Buren dat grenst aan de rivier de Rijn. Ommeren ligt op korte afstand binnen de driehoek Culemborg, Veenendaal, Tiel en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders en de dorpjes. In Lienden (op 5 minuten rijden) staat een prachtig winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied Het Eiland van Maurik met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Voel je welkom om de fijne sfeer van deze woning te komen proeven.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
695 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4032

Mapas de Google

Vista geográfica Ommeren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommeren. En 2025 había 827 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 562.425.

Inhabitantes

827

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 562.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.770

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommeren
Año Inhabitantes
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Nivel académico

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Origen de los residentes (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

68

Etiqueta C

46

Etiqueta B

44

Etiqueta D

29

Etiqueta A

23

Etiqueta F

19

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 477 • Electricidad: 1.789

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.906

Koopwoning

Gas: 1.298 • Electricidad: 4.180

Appartement

Gas: 394 • Electricidad: 963

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricidad: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Electricidad: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.221 • Electricidad: 3.186

Actividad empresarial en Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 187

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommeren
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Ommeren

Ver más viviendas en este lugar.