Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Ommerenveldseweg 8 b

4032NC Ommeren • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.858

Galería de fotos

Ommerenveldseweg 8 b Ommeren
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden én de potentie voor dubbele bewoning? Dan is deze bijzondere bungalow aan de Ommerenveldseweg 8b in Ommeren absoluut een unieke kans. Op een riant perceel van maar liefst 1.255 m², met vrij uitzicht over de landelijke omgeving, staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van circa 232 m² en een inhoud van ruim 1.000 m³. Hier woon je vrij, met volop privacy en ruimte, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Bij aankomst valt direct de veelzijdigheid van het object op. De woning bestaat feitelijk uit twee delen die met elkaar verbonden zijn, maar ook afzonderlijk te gebruiken zijn. Momenteel is het linkerdeel ingericht en in gebruik als winkelruimte, terwijl het rechterdeel fungeert als hoofdwoning. Deze opzet maakt het object uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis, een praktijk of atelier, maar biedt ook kansen voor dubbele bewoning. Let op: deze dubbele bewoning dient nog formeel te worden gevestigd, maar de indeling en het volume lenen zich hier uitstekend voor. Binnen in de hoofdwoning tref je een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 69 m², waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een centrale plek in huis. Verder beschikt de woning over meerdere badkamers, diverse praktische ruimtes zoals een bijkeuken en provisieruimtes en maar liefst zes slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Hierdoor is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, gasten of het combineren van wonen en werken. De verdieping biedt extra mogelijkheden met meerdere slaapkamers, een balkon en een dakterras. Hier geniet je van het vrije uitzicht en de rust van de landelijke omgeving. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor opslag of als extra functionele ruimte. Het linkerdeel van de woning – momenteel in gebruik als winkel – beschikt over een eigen indeling met onder andere een grote ruimte aan de voorzijde, een bijkeuken en sanitaire voorzieningen. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een zelfstandige woonruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis. Juist deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Ook buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. De tuin rondom de woning zorgt voor privacy en ruimte om meerdere terrassen of gebruiksfuncties te realiseren. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ideaal voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De woning is gebouwd rond 1970 en is voorzien van onder andere dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals airconditioning, een alarminstallatie en glasvezel, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Wat deze woning echt uniek maakt, is de combinatie van ruimte, indelingsvrijheid en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren, een woning met potentie voor dubbele bewoning of een object waar je geheel je eigen invulling aan kunt geven – hier kan het allemaal. Kortom: een royaal en veelzijdig object op een prachtige landelijke locatie, met volop potentie en mogelijkheden voor de toekomst. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van Ommerenveldseweg 8b in Ommeren.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
1255 m²
Contenido
1005 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, zitbad, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4032

Mapas de Google

Vista geográfica Ommeren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommeren. En 2025 había 827 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 562.425.

Inhabitantes

827

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 562.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.770

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommeren
Año Inhabitantes
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Nivel académico

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Origen de los residentes (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

68

Etiqueta C

46

Etiqueta B

44

Etiqueta D

29

Etiqueta A

23

Etiqueta F

19

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 477 • Electricidad: 1.789

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.906

Koopwoning

Gas: 1.298 • Electricidad: 4.180

Appartement

Gas: 394 • Electricidad: 963

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricidad: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Electricidad: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.221 • Electricidad: 3.186

Actividad empresarial en Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 187

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommeren
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Ommeren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.