Ir directamente al contenido
Logotipo de HV Makelaardij

Marialaan 68

6576BH Ooij • Gelderland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.066

Galería de fotos

Marialaan 68 Ooij
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het fraai gelegen dorp Ooij aan de rand van uitgestrekte landerijen, staat deze moderne levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning is in 2019 gebouwd en is gelegen op een ruim perceel van 428 m². Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot een berging waar zich de aansluitingen voor witgoed, de boiler en de cv-installatie bevinden. Verder vind je hier een garderobe en een toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen, twee schuifpuien en een deur naar de terrassen en de tuin. De open keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparaten en een bar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de master bedroom met een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bidet, hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop met een lange balustrade en een ruime vide met twee dakramen. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en een moderne badkamer deze is voorzien van een vrijstaand bad, een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Buiten: De voortuin is beplant en de oprit is bestraat, met een dubbele poort die leidt naar de achtertuin. Deze ruime tuin is volledig omgeven door groenblijvende hagen en tuinschermen, wat zorgt voor veel privacy. De tuin heeft een bestraat terras met een overkapping en een aangrenzende houten berging, twee extra terrassen met houten pergola’s en schaduwdoeken, een groot gazon, beplante borders en een achterom. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van deze fraaie tuin. Omgeving: De woning ligt aan de rand van een woonwijk, vlak bij de landerijen en de rivier de Waal. In de buurt is er een speelplaats voor kinderen met verschillende speeltoestellen. De dorpskern van Ooij ligt op loopafstand en biedt voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, huisarts, supermarkt, restaurants, dorpshuis, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het prachtige natuurgebied "de Ooijpolder" ligt op enkele minuten afstand en staat bekend om zijn mooie wandel- en fietsroutes. De universiteitsstad Nijmegen, de Duitse stad Kleef en diverse uitvalswegen zijn in 15 minuten met de auto te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca 630 m³, perceelsoppervlakte 428 m². De woning is voorzien van 33 zonnepanelen, airco en een doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
630 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2024

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6576

Mapas de Google

Vista geográfica Ooij

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ooij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooij. En 2026 había 2.534 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

2.534

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooij
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

325

Etiqueta C

238

Etiqueta B

226

Etiqueta D

125

Etiqueta G

78

Etiqueta F

74

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

34

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooij
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Ooij

Ver más viviendas en este lugar.