Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 201

1511EE Oostzaan • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostzaan

Galería de fotos

Kerkstraat 201 Oostzaan
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kerkstraat 201 in Oostzaan staat op een perceel van maar liefst 370m2 deze zeer charmante jaren ’30 woning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Achter de gevel schuilt een huis van 99 m2 vol authentieke details zoals en-suite deuren, een sfeervolle erker en glas-in-lood ramen gecombineerd met eigentijdse kenmerken zoals 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR++ en HR+++ beglazing. De achtertuin en de ligging aan open vaarwater maken het plaatje compleet! Hier geniet je op een zonnige dag niet alleen van de heerlijke diepe achtertuin maar stap je ook zo je boot in voor een ontspannen tocht over het water door de natuur of bijvoorbeeld Amsterdam. PLUSPUNTEN: • Zeer riante tuin van maar liefst ca. 10 x 25 meter gelegen op het zuidoosten; • Gelegen op loopafstand naar het centrum van Oostzaan; • 24 zonnepanelen in eigendom; • Hybride warmtepomp; • GEEN recht van overpad door de tuin; • Parkeren op eigen terrein; • Kantoor/werkplek aan huis; • Gelegen aan open vaarwater; • Bouwjaar 1930. INDELING De entree aan de voorzijde vormt direct een sfeervolle eerste indruk. De fraaie eiken voordeur, voorzien van een authentiek poortje, wordt omlijst door karakteristieke glas-in-loodramen, die ook terugkomen in de erker aan de voorzijde. Bij binnenkomst valt direct de kenmerkende jaren ’30 indeling op. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang met trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met originele en-suite indeling inclusief glas-in-lood schuifdeuren en schoorsteenkanalen, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De voorkamer is dé plek voor een sfeervolle woonkamer terwijl de achterkamer wordt gebruikt als eetkamer. De open leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin maken deze achterkamer een heerlijke plek voor een ontbijtje in de ochtend zon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met een tweede entree aan de achterzijde, die in de praktijk veelal als hoofdingang wordt gebruikt. Hier zijn de c.v.-ketel en de witgoedaansluitingen te vinden. Vanuit deze hal is er toegang tot een werk-/slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt en ook mogelijkheden biedt voor een kantoor of praktijk aan huis. De eerste verdieping is bereikbaar via een statige bordestrap. Aan de tuinzijde zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één ruime kamer, waarbij de oorspronkelijke indeling nog herkenbaar is door de aanwezigheid van twee toegangsdeuren, radiatoren en raampartijen. Wanneer hier een wand terug geplaatst wordt is de oude indeling van twee slaapkamers makkelijk te realiseren. Aan de straatzijde bevindt zich nog een goed bemeten slaapkamer met een vaste kastenwand. De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een vlizotrap. Op dit moment wordt deze ruimte niet meegerekend als woonoppervlakte, maar met enkele slimme aanpassingen is het mogelijk om hier volwaardige woonruimte van te realiseren! BUITENLEVEN: De woning staat op een mooi en ruim perceel met volop mogelijkheden. De voortuin van ca. 10 x 9 meter biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl er nog genoeg plek overblijft voor een verzorgde en groene voortuin. De achtertuin is met een diepte van ca. 25 meter en een breedte van ca. 10 meter heerlijk royaal en ligt gunstig op het zuidoosten. Dit is een groene oase van rust en hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, het buitenleven én van een unieke ligging aan open vaarwater. Stap in je boot en vaar zo richting Amsterdam of het Twiske voor een ontspannen dag op en rond het water. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen zoals uitstekende scholen, kinderopvang, horecagelegenheden met gezellige terrasjes en winkels zoals Hema, Kruidvat en Albert Heijn binnen handbereik zijn. Oostzaan is gelegen direct naast natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen, buitensporten en zwemmen. Vanaf de Kerkstraat 201 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (400m) en sta je binnen 3 minuten fietsen bij de ingang van het 't Twiske. En wil je toch de grote stad in? Binnen 15 minuten sta je zo in Zaanstad en in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. Met de fiets is het 20 minuten naar de pont.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.