Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaars

Kommisjewei 133

9218PE Opeinde • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.112

Galería de fotos

Kommisjewei 133 Opeinde
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Denk je in mogelijkheden? Dit vrijstaande huis op een perceel van 505 m² biedt een legio aan mogelijkheden! Zie jij het zitten om de handen uit de mouwen te steken en hier een prachtige, moderne woning van te maken? Indeling Begane grond: Hoofdentree via voorzijde; hal, toiletruimte, meterkast en cv ruimte; woonkamer van ca. 43 m² met schuifpui, eetkamer en open keuken. In de aanbouw is een slaapkamer en badkamer (ligbad/douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine). Ideaal voor gelijkvloers wonen of als werk-/speelkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van een dakkapel) met douche, wastafel en toilet. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, handig als extra opslagruimte. Bijzonderheden - Energielabel C; - De woning is voorzien van gevel en dakisolatie en deels vloerisolatie. - Grotendeels dubbel glas - Woonoppervlakte 142m²; - 8 zonnepanelen; - Vrijstaande houten garage, tevens parkeren op eigen terrein; - Overdracht via Breuker netwerk notarissen te Drachten - De woning wordt verkocht 'as is, where is'. Omgeving Het dorp met ca. 1.750 inwoners ligt in de gemeente Smallingerland en op korte afstand van Drachten met al zijn voorzieningen. Aan de noordzijde ligt het recreatiemeer De Leijen. Geniet van dit waterrijke veengebied met aansluiting op de vaarroute naar de Friese meren. Naast het water vind je hier ook zeker het coulisse landschap met boomsingels tot de bosrijke omgeving richting Beetsterzwaag. In het dorp zijn verschillende voorzieningen waaronder een basisschool, huisarts, buurtwinkel en bakkerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Drachten ligt op fietsafstand en met de auto ben je snel op de grotere snelwegen richting Leeuwarden en Groningen. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee. ______________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9218

Mapas de Google

Mapa de Opeinde

Explora Opeinde y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opeinde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opeinde. En 2025 había 1.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.486.

Inhabitantes

1.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.486

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opeinde
Año Inhabitantes
2021 1.785
2022 1.769
2023 1.775
2024 1.790
2025 1.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opeinde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.276
2025 EUR 374.486

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 290 15-25: 205 25-45: 375 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

300

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.665

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 4
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 28
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

168

Etiqueta B

138

Etiqueta A

113

Etiqueta G

99

Etiqueta D

98

Etiqueta F

36

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opeinde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.010
2021 1.700 3.140
2022 1.310 2.960
2023 1.040 2.890
2024 993 3.027

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.140

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Opeinde (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opeinde
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opeinde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opeinde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opeinde?

Opeinde telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde is in 2025 circa € 374.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opeinde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opeinde?

In Opeinde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer viviendas in Opeinde

Ver más viviendas en este lugar.