Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij van der Wier

Sjallemastraat 16

9865BJ Opende • Groningen

Vendido Buyer's agent: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 3.265

Galería de fotos

Sjallemastraat 16 Opende
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrijstaande, energiezuinige woning in Opende met maar liefst vijf slaapkamers en een luxe afwerking? Dan is deze woning op Sjallemastraat 16 wellicht de woning die je zoekt! Zowel de woning als de tuin zijn zeer verzorgd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021). De hoge kwaliteit materialen die zijn gebruikt zie je overal terug; op de vloeren, de wanden, de luxe keuken en de prachtige badkamer. Zie jij jezelf hier al wonen? Opende De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Opende is een dorp met veel rust en ruimte en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn scholen, sportmogelijkheden en er is een supermarkt. Ook is er het Baron Theater met jaarlijks diverse voorstellingen. Opende ligt tegen Surhuisterveen aan, waar nog meer voorzieningen te vinden zijn, zoals meerdere scholen, supermarkten, horeca en vele winkels en openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten is de A7 te bereiken, waardoor je ook snel in Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden bent. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Aan de rechterkant is een kamer gelegen die zowel als slaapkamer of als studeerkamer kan worden gebruikt. Vanuit de hal lopen we rechtdoor naar de woonkamer met half open keuken. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Hoewel de keuken half open is, komt het verschil in ruimtes mooi tot zijn recht doordat de keuken is voorzien van een prachtige pvc-vloer met tegellook en in de woonkamer een pvc-vloer met houtlook. Dit zorgt ook voor een warme sfeer in de woonkamer. De hoge kwaliteit afwerking is te zien aan de strak gestucte wanden, hoge plinten en kunststof kozijnen. Ook de keuken is luxe te noemen met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (3-fasen aansluiting), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan het kookeiland is bovendien een barzitje gecreëerd, zodat je je gesprek niet hoeft te onderbreken tijdens het koken. Via de tuindeur stap je zó de prachtige tuin in! Aansluitend bij de keuken is een berging met ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en het opbergen van provisie. Naast de keuken is ook de bijkeuken gelegen met ruimte voor witgoed en een spoelbak. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Eerste verdieping Via de ruime, centrale overloop zijn de vier slaapkamers te bereiken (ca. 7, 7, 7 en 16 m²) en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook hier is het geheel prachtig en luxe afgewerkt. De gehele verdieping is tevens voorzien van kunststof kozijnen. In de grootste slaapkamer is een wandvullende inbouwkast fraai weggewerkt achter het bed. Tuin De woning staat op een ruim hoekperceel (ca. 525 m²) dat rondom de woning is gelegen. De tuin is al even verzorgd als de binnenkant met verschillende sfeervolle hoekjes, fraai aangelegde terrassen, borders en beplanting. Ook is er ruimte gemaakt voor kinderen om te kunnen spelen (zoals een trampoline en schommel). Zowel zon- als schaduwliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie en een goed boek? Bijzonderheden - Energielabel A - Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige pvc-vloeren - Luxe keuken met kookeiland en barzitje - Extra kamer op de begane grond met verschillende mogelijkheden - Nog eens vier slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel - Ruim hoekperceel (ca. 525 m²) met zeer verzorgde tuin - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - De uitbouw is in 2021 gerealiseerd

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9865

Mapas de Google

Opende en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Opende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opende. En 2025 había 2.563 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.880.

Inhabitantes

2.563

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.880

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.049

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opende
Año Inhabitantes
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composición de los residentes

Edad

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origen de los residentes (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

195

Etiqueta B

181

Etiqueta G

181

Etiqueta D

100

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

41

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricidad: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricidad: 2.713

Actividad empresarial en Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 353

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opende
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Opende

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.