Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

De Ganzenhof 20

4061BN Ophemert • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

De Ganzenhof 20 Ophemert
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Ganzenhof 20! Deze fijne eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het noordwesten en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een praktische bijkeuken is dit de ideale gezinswoning. En dat alles op korte afstand van natuur, uitvalswegen én de Waal. Omgeving en uitvalswegen De woning ligt in een rustige hof in Ophemert, een gemoedelijk dorp in de Betuwe, met basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor meer voorzieningen ben je zo in Tiel of Geldermalsen. Via de N833 en N320 zijn de A15 en A2 uitstekend bereikbaar. Je bent binnen 25 minuten in ’s-Hertogenbosch of Utrecht. De landelijke omgeving is perfect voor wandel- en fietstochten langs de Waal en door de omliggende natuur. kenmerken: Woonoppervlakte: 91 m2 Perceel: 140 m2 Energielabel B 3 Slaapkamers Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, een trapkast en de trapopgang. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op de diepe achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met directe toegang tot de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor wasmachine, voorraad en extra bergruimte. De tuin is via de woonkamer bereikbaar en is diep, zonnig en voorzien van een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels is er nauwelijks ruimteverlies en voelt elke kamer prettig aan. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Via de centrale overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolder met een dakraam en opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordoosten heb je in de middag en avond zon. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4061

Mapas de Google

Vista geográfica Ophemert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ophemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ophemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ophemert. En 2025 había 1.655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.271.

Inhabitantes

1.655

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.722

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ophemert
Año Inhabitantes
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ophemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

135

Etiqueta B

119

Etiqueta C

118

Etiqueta G

106

Etiqueta D

105

Etiqueta F

62

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ophemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Electricidad: 2.484

Actividad empresarial en Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ophemert
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ophemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ophemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Ophemert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.