Ir directamente al contenido
Logotipo de Rozenhage Makelaardij

De Geer 1

4061RP Ophemert • Gelderland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.080

Galería de fotos

De Geer 1 Ophemert
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN PERFECTE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN Op deze representatieve locatie geniet u van het beste van twee werelden: uw bedrijf aan huis én een prachtige groene omgeving. Gelegen op bedrijventerrein "De Geer" met uiteenlopende ondernemingen staat deze vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte. Vanuit het woonhuis kijkt u vrij uit over de weilanden, wat zorgt voor rust en ontspanning na een werkdag. De woning mag alleen bewoond worden als er bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd in naastgelegen bedrijfshal. Ophemert is een charmant dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen aan de noordoever van de rivier de Waal, tussen Tiel en Zaltbommel. Het dorp heeft een landelijke uitstraling met veel groen, boomgaarden en open weilanden, maar ligt toch gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15 en de N834, waardoor steden als Tiel, Geldermalsen Utrecht, Arnhem, Nijmegen en 's Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. INDELING WONING Begane grond: entree, meterkast, toilet, vanuit de hal bereik je de bijkeuken met w.m.a., extra keuken en deur naar achtertuin, de woonkamer (38m²) met open keuken (11m²), dubbele openslaande deuren naar de serre. 1e verdieping: overloop, 5 slaap/hobbykamers, badkamer met wastafel, verhoogd (bubbel)bad en aparte dubbele douche. 2e verdieping: (slaap) kamer met dakraam, berging. ALGEMENE INFORMATIE WOONHUIS: - bouwjaar: 2007 - woonoppervlakte circa 187m² - inhoud circa 530m³ - gasloos, cv ketel hangt nog wel in de woning - drinkwater-boilervat van 400L, welke met een tapspiraal verwarmd wordt - vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - energielabel woonhuis: A INDELING BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte is voorzien van een handmatige roldeur, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor laden en lossen. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een aparte kantoorruimte met toilet, ideaal als ontvangstruimte of werkplek. Achter deze kantoorruimte bevindt zich een trap die toegang biedt tot een praktische zolderruimte, geschikt voor opslag of archief. Er bevinden zich 2 loopdeuren in de hal, links achterin en rechts voorin aan de zijde van het pand. De hal is functioneel ingedeeld en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. ALGEMENE INFORMATIE BEDRIJFSHAL: - bouwjaar: 2007 afbouw 2012 - bedrijfshal circa 250m² - zonnepanelen 2018: 75 stuks op bedrijfshal - geen eigen nutsvoorzieningen - vrije hoogte bedrijfsruimte: 460 cm - vloerbelasting: 1000 kg/m² - doorrijhoogte: 420 cm - roldeur breedte: 360 cm - stroomvoorziening: 3x 25A - glasvezel aanwezig - gasloos, cv ketel hangt nog wel in de woning BIJGEBOUWEN / TUIN: In de gezellige achtertuin bevinden zich een zwembad, jacuzzi en veranda van 6 x 3 meter, waar het zomers heerlijk vertoeven is. Tevens zijn er een fietsenberging, een groot tuinhuis 5.80 m doorsnede welke van alle gemakken voorzien is zoals, airco, verwarming, toilet, pantry, meterkast, internet aansluiting en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoorruimte of gastenverblijf. En een 2e tuinhuis circa 3.80 x 4 meter welke als berging gebruikt wordt. BEREIKBAARHEID: Ophemert is centraal gelegen in de regio Rivierenland, tussen Tiel en Zaltbommel, en daardoor uitstekend bereikbaar. Via de N834 rijdt u binnen enkele minuten naar de oprit van de A15, waardoor steden als Utrecht, Gorinchem, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed en snel te bereiken zijn. Ook de A2 en A50 liggen op korte afstand, wat deze locatie bijzonder gunstig maakt voor ondernemers met klanten of leveranciers in verschillende delen van het land. Daarnaast is Tiel – met al zijn voorzieningen, bedrijvigheid en treinstation – binnen circa 10 minuten bereikbaar. Dit maakt Ophemert een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers die rust en ruimte zoeken, zonder in te leveren op bereikbaarheid en aansluiting op de belangrijkste verkeersaders van Nederland. PARKEREN: Het pand beschikt over maar liefst 9 eigen parkeerplaatsen. Parkeren en laden en lossen alleen toegestaan op eigen terrein. KOOPPRIJS: - vraagprijs € 950.000,- kosten koper - beschikbaar vanaf: in overleg Koopovereenkomst conform NVM model BIJZONDERHEDEN: - Wonen en werken op 1 locatie - duurzaam verwarmd en gekoeld - 75 zonnepanelen - de woning kan alleen gekocht worden als er bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd in naastgelegen bedrijfshal Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder en laten u met plezier deze prachtige bedrijfswoning zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
1520 m²
Contenido
530 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4061

Mapas de Google

Vista geográfica Ophemert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ophemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ophemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ophemert. En 2025 había 1.655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.271.

Inhabitantes

1.655

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.722

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ophemert
Año Inhabitantes
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ophemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

135

Etiqueta B

119

Etiqueta C

118

Etiqueta G

106

Etiqueta D

105

Etiqueta F

62

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ophemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Electricidad: 2.484

Actividad empresarial en Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ophemert
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ophemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ophemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Ophemert

Ver más viviendas en este lugar.