Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Walakker 11

1674ME Opperdoes • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Walakker 11 Opperdoes
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze geweldige vrijstaande Finnhouse uit 1997 heeft een robuuste en karaktervolle uitstraling en staat op een royaal perceel van 450 m². De woning biedt een woonoppervlakte van circa 119 m² en een inhoud van 469 m³, waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die veel privacy biedt en waar u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. De heerlijke veranda vormt een fijne plek om te ontspannen en om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het schilderwerk is in topconditie en de kozijnen zijn buitenom nog in 2025 geschilderd. Dankzij de aanwezige dak-, muur-, vloer- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel C. Ook op technisch vlak is het huis goed onderhouden. De cv-ketel dateert uit 2014 en heeft in 2025 nog onderhoud gehad. Dit alles zorgt ervoor dat de woning direct te betrekken is en jarenlang wooncomfort kan bieden. Bij aankomst valt meteen de stoere en warme uitstraling van deze Finnhouse op. De woning heeft een eigen oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast beschikt het huis over een riante garage die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld kangoeroe wonen, een werkruimte aan huis of een hobbyruimte. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het geheel extra bijzonder en geeft de woning een unieke woonbeleving. Binnen treft u een sfeervol interieur waarin hout een belangrijke rol speelt. Het vele houtwerk geeft het huis een warme en authentieke uitstraling en zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De riante woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor wordt de tuin op een natuurlijke manier bij het wonen betrokken en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de echte woonkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en vormt daarmee het hart van het huis. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die extra bergruimte en gebruiksgemak biedt. Vanuit de bijkeuken is er een directe doorgang naar de tuin, wat ideaal is in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is gebouwd in 2015 en is verzorgd en modern uitgevoerd. Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2019. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich een ruime bergzolder bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. De constructie van de woning bestaat uit een betonnen vloer op de begane grond, terwijl de eerste en tweede verdieping een houten vloerconstructie hebben. Deze combinatie zorgt voor een solide basis en draagt bij aan het karakter van het huis. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige havenstadje Medemblik met diverse winkels, restaurants en terrassen ligt op steenworp afstand. Daarnaast wordt binnenkort weer een nieuwe Vomar supermarkt geopend en is er een basisschool in de directe omgeving aanwezig. Voor woon-werkverkeer is de ligging eveneens gunstig: de snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand en Amsterdam is binnen circa 35 minuten bereikbaar. Ook de halte voor het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water, met veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Richtprijs € 599.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1674

Mapas de Google

Ubicación de Opperdoes

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Opperdoes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opperdoes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opperdoes. En 2025 había 2.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opperdoes
Año Inhabitantes
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opperdoes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

182

Etiqueta C

172

Etiqueta G

142

Etiqueta A

126

Etiqueta D

64

Etiqueta F

56

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opperdoes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opperdoes
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opperdoes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opperdoes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer viviendas in Opperdoes

Ver más viviendas en este lugar.