Ir directamente al contenido
Logotipo de Bernheze Makelaars

Kromstraat 118 B

5345AE Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.078

Galería de fotos

Kromstraat 118 B Oss
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met groot dakterras Aan de Kromstraat 118-B in Oss vind je dit moderne bovenappartement uit 2021. De woning combineert een hoog afwerkingsniveau met duurzame voorzieningen en een gunstige ligging vlak bij het centrum. Dankzij het energielabel A+, vloerverwarming in het hele appartement en acht zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Het grote dakterras met vrij uitzicht op het park maakt het geheel helemaal af. Comfortabel en instapklaar De woning bevindt zich op de bovenverdieping van een kleinschalig complex met slechts twee appartementen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en eigentijdse afwerking op. De woonkamer is ruim opgezet, heeft grote raampartijen en is voorzien van airconditioning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een moderne inductiekookplaat, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het geheel vormt een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Via de woonkamer bereik je het ruime dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon, het uitzicht op het park en de privacy die deze plek biedt. Het terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel in de avond. Slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en kunnen naast slaapkamer ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, het toilet en een rustige, tijdloze tegelafwerking. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, vloerverwarming, glasvezelinternet en een Intergas cv-ketel uit 2021. Dankzij de acht zonnepanelen zijn de energielasten laag. De airco’s zorgen in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra warmte wanneer dat gewenst is. Alles aan dit appartement is ontworpen voor comfortabel en duurzaam wonen. Ligging en omgeving De Kromstraat heeft een centrale ligging in Oss. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. In de buurt zijn verschillende parkjes en speeltuintjes, en binnen een kwartier wandel je naar het centrum. Het treinstation Oss West ligt op slechts zes minuten wandelen, waardoor ook andere steden goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid. Praktisch en compleet Onder het gebouw bevindt zich een gezamenlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en goed georganiseerd, wat bijdraagt aan lage maandlasten en een prettige woonsfeer. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: 64 m² - Dakterras: 24 m² met vrij uitzicht - Bouwjaar: 2021 - Energielabel A+ - Acht zonnepanelen - Volledige vloerverwarming - Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer) - HR+++ beglazing - Intergas cv-ketel (2021) - Glasvezel aanwezig - Gezamenlijke berging - Gratis parkeren voor de deur - Nabij speeltuintjes, centrum en station Oss West Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.