Ir directamente al contenido
Logotipo de Intrahuis Makelaars BV

Dorpsstraat 59

2969AD Oud-Alblas • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerjansdam

Galería de fotos

Dorpsstraat 59 Oud-Alblas
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dorpsstraat 59 te Oud-Alblas Wonen in een stukje geschiedenis, met het comfort van nu! Stel je voor: thuiskomen in een karakteristiek monumentaal pand uit 1750, waarin sfeer, charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In 2005 is dit authentieke hoofdgebouw met oog voor detail gerenoveerd en opgesplitst in drie unieke woningen. Eén daarvan is nu beschikbaar, en wat voor één! Deze instapklare eengezinswoning biedt je alles wat je zoekt: een riante woonkamer met hoog, robuust balkenplafond, een open keuken met moderne apparatuur, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de grondige renovatie voldoet de woning aan de isolatienormen van 2005, zodat je zorgeloos kunt genieten van rust, ruimte en energiezuinig wonen, met energielabel A! Wonen in het hart van Oud-Alblas Deze charmante woning is gelegen in de sfeervolle dorpskern van Oud-Alblas, met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar o.a. Papendrecht, Alblasserdam en Dordrecht binnen handbereik. Rustig en landelijk wonen, maar toch overal dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een nette hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: warm, licht en gezellig dankzij de houten vloer, gashaard en het indrukwekkende hoge plafond met zichtbare balken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, klimaatkast en een stijlvol composieten werkblad. Via de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon en authentieke houten spanten die zorgen voor karakter. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. De aparte wasruimte biedt plek voor je wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de derde slaapkamer. Dankzij twee dakramen is dit een fijne, lichte ruimte – ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Geheel geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing; • Eigen berging aanwezig; • C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2020; • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020; • Energielabel A; Kenmerken: • Bouwjaar (na renovatie): 2005; • Woonoppervlakte: ca. 99 m²; • Perceel: 109 m²; Ben jij klaar om verliefd te worden op deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
334 m³
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2969

Mapas de Google

Ver Oud-Alblas en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oud-Alblas

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Alblas

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Alblas. En 2025 había 2.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.000.

Inhabitantes

2.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Alblas
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Alblas
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

212

Etiqueta A

153

Etiqueta B

134

Etiqueta G

110

Etiqueta D

78

Etiqueta F

35

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Alblas
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Alblas
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Alblas.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Alblas

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Oud-Alblas

Ver más viviendas en este lugar.