Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning & Partners makelaars

Westeinde 28

2969BL Oud-Alblas • Zuid-Holland

Vendido

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 6.455

Galería de fotos

Westeinde 28 Oud-Alblas
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KIJKMOMENTEN - Vrijdag 16 mei van 14.00 tot 16.00 uur - Dinsdag 20 mei van 14.00 tot 16.00 uur U hoeft hiervoor geen afspraak te maken (vrije inloop). Woonhuis met landelijke allure Op zoek naar een vrijstaande woning met tuin en grote weide? Deze historische woning, bekend als het voormalige dorpscafé, gebouwd in 1875, biedt uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een project om hun droomhuis te realiseren. De perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven. Het woonhuis en het weiland, met eigen oprit, zijn eventueel ook afzonderlijk te koop. Alle voorzieningen zoals scholen, verenigingen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Ze zorgen voor de perfecte combinatie van landelijk en comfortabel wonen. Situering Westeinde is de verbindingsweg tussen Alblasserdam en Oud-Alblas parallel aan de rivier de Alblas. De woning ligt aan de rand van Oud-Alblas nabij Alblasserdam en Papendrecht. Daarnaast is de ligging zeer centraal t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de A15 en de N214 richting de A27. Waardoor je snel in o.a. Rotterdam, Dordrecht, Breda en Gorinchem kunt zijn. Oud-Alblas is een dorp in de gemeente Molenlanden, tussen de Drechtsteden, waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen en de luxegoederen maar ook een bezoek aan een gezellig terras of een goed restaurant behoort tot de mogelijkheden. In Oud-Alblas zelf is er een levendig verenigingsleven en er zijn voorzieningen zoals een dorpshuis met snackbar, een basisschool, een kerk en wekelijks een marktje voor versproducten. Recreatiemogelijkheden alom door het polderrijke landschap en de rivieren de Alblas en de Lek op korte afstand. Ook Unesco Werelderfgoed Kinderdijk met veel bezienswaardigheden ligt “om de hoek”. Algemeen De woning is omstreeks 1875 gebouwd met een zadeldak bedekt met pannen, een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn, zowel binnen als buiten, van hout en de woning is overwegend voorzien van dubbel glas. De woning dient echter wel geheel gerenoveerd te worden, wat u de kans geeft dit huis geheel naar eigen inzicht en smaak in te richten. Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken, een berging, een stal en een kapschuur nieuw gebouwd. De woning wordt omgeven door een heerlijke tuin met een landelijk karakter en door het aangrenzende weiland is het goed mogelijk om kleinschalig wat dieren te houden. De woonoppervlakte bedraagt ca. 134 m² en de totaalinhoud van alle gebouwen bedraagt ca. 684 m³. De woning staat op een perceel van 586 m² en het weiland met agrarische bestemming is 12.610 m². Indeling Begane grond: In de huidige situatie kom je binnen via de bijkeuken achterom. Deze bijkeuken geeft toegang tot de berging en tot de woning. Vervolgens leidt de keuken u naar meerdere ruimtes zoals het toilet met fontein, de badkamer, de trapopgang en door de officiële entree met meterkast loopt u de woonkamer binnen. De gezellige woonkamer met houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft ruim uitzicht over het achtererf. In de keuken is er nog een kelderkast die veel opbergruimte voor voorraad biedt. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, een designradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop met dakkapel die toegang geeft tot 3 slaapkamers, en een toiletruimte. Op de overloop is een extra wastafel en een losse trap naar de bergzolder. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkledingkast en extra bergruimte in de punt. De verdieping kan ’s-zomers gekoeld worden door de aanwezige airco. Bergzolder: Bereikbaar middels een losse trap. De bergzolder beslaat de gehele lengte van het huis en biedt voldoende bergruimte. Bijkeuken: De bijkeuken geeft toegang tot de woning en de berging. Er is een wasmachine en droger aansluiting en de CV-ketel bevindt zich hier. Berging: De berging is bereikbaar via de bijkeuken of via een buitendeur. Deze biedt mede door de vliering veel opbergruimte voor al het (tuin)gereedschap en voorraad. Stal: De stal is circa 35 m² en in dezelfde stijl uitgevoerd als de berging en de kapschuur. De bijkeuken, berging en stal, zijn geïsoleerd, voorzien van isolerend glas en vloerverwarming. Kapschuur: De kapschuur, circa 51 m², heeft een open gedeelte en een gesloten gedeelte met bovenverdieping, welke nu ingericht is als werk/studeerkamer. Er is elektra, een houtkachel en warm en koud water aanwezig. De nieuwbouw van de bijkeuken, berging en stal is gerealiseerd in 2016 en de nieuwbouw van de kapschuur is in 2021 gerealiseerd. Alles is volledig onderheid met houten palen met betonoplangers. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
13196 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2969

Mapas de Google

Ver Oud-Alblas en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oud-Alblas

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Alblas

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Alblas. En 2025 había 2.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.000.

Inhabitantes

2.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Alblas
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Alblas
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

212

Etiqueta A

153

Etiqueta B

134

Etiqueta G

110

Etiqueta D

78

Etiqueta F

35

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Alblas
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Alblas
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Alblas.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Alblas

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Oud-Alblas

Ver más viviendas en este lugar.