Ir directamente al contenido
Logotipo de Hameeteman Makelaardij

Hofdijksweg 61

3253KC Ouddorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 937.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 958.100

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Hofdijksweg 61 Ouddorp
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Hofdijksweg 61, een vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Ouddorp. Dit woonhuis is de afgelopen jaren met zorg onderhouden door de huidige eigenaren en tevens levensloopbestendig gemaakt, waardoor de woning voor verschillende doelgroepen geschikt is. De kavel van 4850m2 biedt ontzettend veel ruimte, rust en privacy en is bovendien gesitueerd nabij natuurgebied de Middelduinen. Ook het strand ligt op enkele minuten fietsen. Kortom; de ideale locatie om uw lang gekoesterde woondroom uit te laten komen! Indeling Entree in de hal, met hier de toegang tot de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vervolgens heeft u toegang tot de royale, op de tuin gerichte woonkamer. Aan uw linkerhand de in een u-vorm opgestelde keuken, voorzien van vele gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, een oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er aan deze zijde van de woning een eethoek gecreëerd, de openslaande deuren geven toegang tot het vlonderterras en de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, met als extra element de sfeervolle houtkachel. Vervolgens geeft de gang toegang tot het aangebouwde gedeelte van het woonhuis. Hier bevindt zich een inpandige berging, de (2e) badkamer en uiteindelijk de hoofdslaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en vloerverwarming. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers. Op de verdieping is een 3e toilet aanwezig. Door de twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning is er veel lichtinval en extra woonoppervlakte gecreëerd. Verder is de overloop voorzien van vaste kastruimte. Tuin In de lang uitgestrekte tuin bevinden zich een aantal opstallen, aan de linkerkant is door de huidige eigenaar een ruime schuur geplaatst. De schuur is op beton gefundeerd en volledig geïsoleerd. Wat verderop op het perceel, aan de rechterzijde, staat een paardenstal. Langs de erfgrenzen staan veel bomen en ander groen, waardoor de privacy op het perceel goed gewaarborgd wordt. Het perceel is op het noordwesten gericht, waardoor er voldoende zonlicht op het perceel valt om in de zomerperiode van te kunnen genieten! Het terras achter de woning biedt verschillende zitjes. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis in het buitengebied van Ouddorp - Energielabel D - Buitenschilderwerk 2022 - 175m2 woonoppervlakte - Levensloopbestendig te gebruiken - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Aanbouw (2016) volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR glas

Hipoteca berekenen

€ 937.500

Coste del comprador (estimado): € 20.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 958.100

3,04%

Anualmente

%

€ 46.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 937.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
4850 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.