Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij P.J. de Jong

Breksdyk 45

8614AX Oudega • Fryslân

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Workum

Galería de fotos

Breksdyk 45 Oudega
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’20 villa met bosachtige tuin in het hart van Oudega (Fr.) Stap binnen in deze unieke vrijstaande woning, doordrenkt met de charme van de jaren ’20 en liefdevol gerenoveerd door de huidige eigenaren sinds 2008. Bij de modernisering is voortgebouwd op karakteristieke elementen die in de jaren ’60 door de toenmalige dierenarts zijn toegevoegd, zoals de flagstone-schouw met houtkachel en houten schrootjes in de woonkamer en gastenbadkamer – details die tegenwoordig weer helemaal in de smaak vallen. Gelegen op een royaal perceel in het centrum van Oudega, biedt deze voormalige dierenartswoning een oase van rust dankzij de natuurlijke afscherming en de ligging naast een uitgestrekte tuin. Indeling en sfeer De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en een erker die via openslaande deuren toegang biedt tot de weelderige tuin. De en-suite indeling zorgt voor flexibiliteit in het creëren van een extra zithoek. De keuken is uitgerust met een American Kitchen designopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer dankzij een doordachte uitsparing in de tussenmuur. De voormalige apotheek is omgetoverd tot een praktische bergruimte met witgoedopstelling, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. De smaakvol uitgevoerde trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee kamers zijn thematisch ingericht voor een mogelijke Bed & Breakfast met bijbehorende badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en ligbad, terwijl een tweede badkamer beschikbaar is voor gasten. Een vierde kamer dient momenteel als werkkamer, maar kan eenvoudig als extra slaapkamer worden gebruikt. De vaste trap brengt u naar de volwaardige tweede verdieping, dankzij een verhoogde nok. Hier geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Oudegaaster Brekken richting Workum. Buitenleven De bosachtige tuin is een waar paradijs met diverse bijzondere planten, struiken en bomen. Een aangebouwde (orangerie) serre verbindt de woning met de garage en biedt tevens toegang tot de tuin. Duurzaamheid en comfort De woning is goed geïsoleerd met Tonzon-vloerisolatie, voorzetwanden als muurisolatie en geïsoleerd dak. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Voor de energieopwekking liggen er twaalf zonnepanelen (2013) op het dak. Daarnaast zorgen twee zonnecollectoren met een 240-liter boiler voor warm water. Een comfortabel en energiezuinig huis, zonder verlies van karakter. Over Oudega Oudega, gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, is een pittoresk dorp met circa 730 inwoners. Het dorp ligt aan de oevers van de Oudegaaster Brekken, wat het tot een geliefde bestemming maakt voor watersportliefhebbers. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor zeilen, kanoën, wandelen en fietsen. Historische bezienswaardigheden zoals de oude kerk en de windmolen Doris Mooltsje dragen bij aan de charme van het dorp. Voorzieningen zoals een basisschool, peuteropvang en diverse horecagelegenheden zijn aanwezig. Grotere kernen zoals Sneek, Bolsward, Lemmer en Heerenveen zijn binnen een half uur bereikbaar. Samenvatting Deze karaktervolle woning combineert het beste van twee werelden: de authentieke sfeer van de jaren ’20 en het comfort van moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis of een locatie voor een Bed & Breakfast, deze woning biedt talloze mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning in Oudega.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
842 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
2024
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8614

Mapas de Google

Mapa de Oudega

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudega

Meer viviendas in Oudega

Ver más viviendas en este lugar.