Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Heemraadsingel 21

3421VH Oudewater • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Heemraadsingel 21 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT EN GROEN Welkom aan de Heemraadsingel 21 in Oudewater – een heerlijk ruime tussenwoning op een fijne en groene locatie. Hier woon je te midden van veel groen en geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd. In 2023 zijn de kunststof kozijnen en gevelbekleding aangebracht, en aan de voorzijde zijn praktische screens geplaatst. Ook de keuken en badkamer zijn vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers – waaronder een royale zolderkamer met dakkapel – biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een verzorgde tuin met een handige achterom. Extra bergruimte maakt het geheel compleet. Gelegen in de wijk Klein Hekendorp, zijn scholen, een sporthal en een speelveldje op loopafstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Oudewater met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand. Bouwjaar 1974 Inhoud woning 456 m³ Perceeloppervlakte 129 m² Woonoppervlakte 129 m² Indeling: Begane grond: Binnenkomen in deze woning voelt als een warm welkom. Via de kleine hal met plavuizenvloer stap je de ruime woonkamer binnen, waar het vrije uitzicht aan de voorzijde meteen opvalt. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een trapopgang naar de 1e verdieping. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe inductiekookplaat met wand afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De grote raampartij en schuifpui naar de tuin versterken het lichte en strakke karakter van deze ruimte. Via de tussenhal bereik je de toiletruimte en de aangrenzende bijkeuken/berging met een praktische deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale overloop met een praktische vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de ruime overloop met een klein dakraam vind je de opstelling voor de Vaillant cv-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot de 4e slaapkamer, voorzien van een groot kunststof dakkapel dat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Onder de schuine, geïsoleerde kap is over de gehele verdieping veel praktische bergruimte aanwezig. Een veelzijdige verdieping die perfect kan dienen als slaap-, werk- of logeerkamer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Heemraadsingel 21 ligt in de rustige wijk Klein Hekendorp, een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Scholen, een sporthal, speelveld en een leuk park zijn allemaal op loopafstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De wijk biedt volop wandelmogelijkheden en een prettige, veilige sfeer. Oudewater zelf is een charmant stadje met een rijke historie en een gezellig centrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers op een schitterend plekje! - Kunststof kozijnen en gevelbekleding in 2023 vernieuwd. - In 2024 is de woning aan voorzijde voorzien van screens. - Moderne keuken en badkamer uit 2022/2023. - Goede isolatie en 10 zonnepanelen (2019) voor duurzaam wonen. - Veel praktische bergruimte. - Verzorgde tuinaanleg met een achterom. - Rustige ligging met vrij uitzicht en veel groen. - Openbare parkeergelegenheid nabij de woning - Oplevering: bij voorkeur 1e helft oktober 2025 Een heerlijk ruime gezinswoning op een groene en geliefde locatie! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.