Inhabitantes
2.700
Último año: 2025
De Kruiskamp 25
6611AK Overasselt • Gelderland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 3.543
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij deze ruime en veelzijdige woning aan De Kruiskamp 25, gelegen in het groene en rustige Overasselt. Hier geniet je van een kindvriendelijke woonomgeving met volop natuur in de directe nabijheid. De woning valt op door de lichte woonkamer, de aangename serre, maar liefst vier (slaap)kamers en een zonnige tuin met overkapping. Met extra’s zoals een ruim balkon, een dakkapel op de tweede verdieping, een garage met carport en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en ruim wil wonen op een fijne locatie. Ligging De woning ligt in het rustige en groene Overasselt, in een kindvriendelijke woonomgeving met weinig verkeer. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor rustzoekers en stellen. De ligging is ideaal: je woont in alle rust, terwijl steden als Nijmegen en Grave op korte afstand liggen voor winkels, horeca en werk. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Overasseltse en Hatertse Vennen zich in de directe omgeving, perfect voor wandelen en fietsen. Kortom, een aantrekkelijke locatie met een mooie balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Kenmerken op een rij: - Garage met carport: altijd een overdekte parkeerplek én extra bergruimte - Dakkapel op de tweede verdieping: zorgt voor extra ruimte en veel licht - Fijne serre van ca. 10 m²: een heerlijke, lichte leefruimte met volop mogelijkheden - Sfeervolle overkapping in de tuin: optimaal genieten van het buitenleven - Vrijstaand tuinhuis van ca. 6 m²: ideaal voor het opbergen van tuinspullen - Ruim balkon van ca. 14 m² op de eerste verdieping: een unieke extra buitenruimte - Complete badkamer met bad: comfortabel ontspannen in eigen huis - Grote inloopkast, eenvoudig om te vormen tot extra (slaap)kamer of werkruimte - Tweede slaapkamer met eigen wastafel: extra gemak en privacy - Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en direct voor de woning Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree, voorzien van een meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Met een oppervlakte van circa 25 m² biedt de woonkamer voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is ongeveer 8 m² groot en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktisch pluspunt is de ruime voorraadkast, bereikbaar via een schuifdeur. Uniek aan de woning is de serre, die vanuit de keuken bereikbaar is. Deze lichte ruimte van circa 10 m² beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Momenteel in gebruik als eetkamer, maar ook zeer geschikt als werk- of speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde en profiteert van veel lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafel, wat extra praktisch is. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast met strakke, ingebouwde kasten, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer of werkkamer. Deze kamer heeft bovendien toegang tot een ruim balkon van circa 14 m² op het oosten, een unieke toevoeging ten opzichte van vergelijkbare woningen. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is circa 6 m² groot en compleet uitgevoerd met een bad, douche, toilet en wastafel. Doordat de douche deels in de ruimte van de naastgelegen slaapkamer is geplaatst, voelt de badkamer extra ruim aan. De volledige betegeling maakt het onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettige lichtinval. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal voor het creëren van een aparte wasruimte. Aan de andere zijde ligt een berging van circa 2 m² met de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer van bijna 19 m². Daarnaast zorgen de praktische bergruimtes achter het knieschot aan de voorzijde van de woning voor extra opbergmogelijkheden. Tuin De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de openslaande deuren in de serre en via de garage. De ruime tuin van circa 94 m² ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De overkapping van bijna 9 m², direct aan de garage, is een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een tuinhuis van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de garage met carport. De garage is circa 17 m² groot, voorzien van een elektrische deur en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen. De carport maakt het mogelijk om de auto overdekt te parkeren. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Contenido
- 497 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 94 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-03-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Overasselt
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Overasselt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overasselt. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.093.
Promedio WOZ
EUR 480.093
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.860
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
66
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.645 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.815 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.700 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.782 |
| 2022 | EUR 372.902 |
| 2023 | EUR 413.780 |
| 2024 | EUR 435.138 |
| 2025 | EUR 480.093 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 805
0-15: 365
15-25: 250
25-45: 500
45-65: 780
Nivel académico
Hoger
600
Praktisch
320
Middelbaar
830
Origen de los residentes (2025)
Europa
105
Nederland
2.460
Buiten Europa
135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
127
Appartementen
163
Tussenwoningen
183
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
262
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
243
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
90
2020 en later
68
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
263
Etiqueta C
262
Etiqueta B
230
Etiqueta D
144
Etiqueta G
110
Etiqueta F
105
Etiqueta A+++
43
Etiqueta E
37
Etiqueta A++
12
Etiqueta A+
11
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.501 | 3.422 |
| 2021 | 1.731 | 3.446 |
| 2022 | 1.359 | 3.340 |
| 2023 | 1.114 | 3.189 |
| 2024 | 1.085 | 3.337 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 727 • Electricidad: 2.020
Huurwoning
Gas: 693 • Electricidad: 1.811
Koopwoning
Gas: 1.174 • Electricidad: 3.367
Appartement
Gas: 622 • Electricidad: 1.834
Tussenwoning
Gas: 811 • Electricidad: 2.249
Vrijstaande woning
Gas: 1.349 • Electricidad: 3.799
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricidad: 2.656
Actividad empresarial en Overasselt (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Número total de establecimientos empresariales: 415
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overasselt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Overasselt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Overasselt?
Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?
In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer viviendas in Overasselt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parksesteeg 4
6611KH Overasselt
€ 899.000 k.k.
€ 5.288/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 37530 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schoonenburgseweg 28
6611AB Overasselt
€ 975.000 k.k.
€ 5.270/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 12951 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Garstkampsestraat 3 C
6611KS Overasselt
€ 439.000 k.k.
€ 4.480/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zesakkerlaan 30
6611AZ Overasselt
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 284 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Koningin Wilhelminastraat 37
6611BL Overasselt
€ 479.000 k.k.
€ 3.862/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Klaproosstraat 4
6611DK Overasselt
€ 579.000 k.k.
€ 3.664/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 340 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kleine Klaver 20
6611DL Overasselt
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Benedenschap 6
6611DD Overasselt
€ 645.000 k.k.
€ 3.728/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 596 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
