Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Zesakkerlaan 30

6611AZ Overasselt • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.030

Galería de fotos

Zesakkerlaan 30 Overasselt
Foto 2

Descripción

Prettig wonen met eindeloze mogelijkheden in rustig Overasselt Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 136 m² woonoppervlakte, een eigen oprit met garage (+17 m²) en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Met drie ruime slaapkamers en een grote zolder waar extra kamers te realiseren zijn, is dit een buitenkans voor degene die op zoek zijn naar ruimte, rust én toekomstperspectief. Gelegen in een autoluw, kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig, met onder andere een supermarkt op loopafstand. Overasselt is een sfeervol en gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving, nabij de Overasseltse en Hatertse Vennen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en stedelijke voorzieningen ben je binnen korte tijd in Nijmegen, terwijl ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 goed bereikbaar zijn. Dit maakt Overasselt bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte en fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Door de diepe voortuin en de ligging in het hofje geniet je hier van privacy terwijl je toch prettig naar buiten kijkt. De open keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Momenteel voorzien van een riante hoekopstelling en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit hier is ook de garage binnendoor bereikbaar. De garage is ruim genoeg voor een auto, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of uitbreiding van de woonruimte. Eerste verdieping Lichte overloop met zijraam en vaste kast, met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor het gezin of thuiswerken. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douche ventilatieraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met zijraam en opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019, eigendom). Deze verdieping biedt naast veel bergruimte ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakramen of een dakkapel. Ook ideaal als hobbyruimte, werkplek of sportruimte. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel potentie - Eigen oprit en garage (binnendoor bereikbaar) - Perceeloppervlakte: ca. 284 m2 - 3 zeer ruime slaapkamers, meer mogelijk - Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Gelegen in kindvriendelijk, autoluw hofje - Supermarkt op loopafstand - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en 'as is, where is' clausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6611

Mapas de Google

Vista geográfica Overasselt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overasselt. En 2026 había 2.748 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.093.

Inhabitantes

2.748

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.093

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overasselt
Año Inhabitantes
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composición de los residentes

Edad

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

263

Etiqueta C

262

Etiqueta B

230

Etiqueta D

144

Etiqueta G

110

Etiqueta F

105

Etiqueta A+++

43

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.656

Actividad empresarial en Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overasselt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Overasselt

Ver más viviendas en este lugar.