Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Hoofdstraat 215

7586BR Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Hoofdstraat 215 Overdinkel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een extra bergkamer, royale woonkeuken en een vrijstaande garage met carport. Aan de Hoofdstraat in Overdinkel vind je deze verrassend ruime en veelzijdige woning. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte en de praktische indeling. Met in totaal 4 slaapkamers – waaronder een slaapkamer met eigen douche op de begane grond – een royale uitgebouwde woonkeuken (2022) en een diepe tuin is dit een huis dat perfect aansluit bij grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag gelijkvloers wil wonen. De combinatie van comfort, moderne voorzieningen en volop bergruimte maakt dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in, die zich uitstrekt over de lengte van de woning en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich dé eyecatcher van de woning: de royale, uitgebouwde woonkeuken (2022). Dit is echt een leefruimte op zich. Hier heb je volop plek voor een grote eettafel en geniet je van veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin dankzij de openslaande deuren. Ideaal voor lange avonden tafelen, koken met vrienden of gewoon heerlijk leven in huis. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van veel berg- en werkruimte en van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend vind je een praktische tussenruimte met toegang tot het toilet (vernieuwd in 2023), een kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger, een separate bergruimte met de cv-ketel en een achter-/tuindeur. De ruime slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de eigen doucheruimte, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of gebruik als comfortabele gastenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder (bereikbaar vanuit de woonkamer), ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, badkamer en twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en een vaste kast. Daarnaast is er een extra (berg-)kamer, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog een extra slaapkamer vindt. Deze is voorzien van airco en een geïsoleerd dak. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten De woning beschikt over een lange oprit naast de woning, waardoor je op eigen terrein over volop parkeergelegenheid beschikt. Vanuit de oprit kom je onder de carport met aansluitend de garage met vliering en krachtstroom. Ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. Ligging De woning ligt op een centrale locatie in Overdinkel, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast ligt de woning nabij de Duitse grens, wat zorgt voor extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor boodschappen, uitjes of woon-werkverkeer. Ook het buitengebied ligt nabij, waardoor je zo de natuur in loopt of fietst. Bijzonderheden • Gebouwd in de jaren ’30 en nadien uitgebouwd en gemoderniseerd • Inhoud 517 m³, woonoppervlakte ca. 133 m², externe bergruimte ca. 42 m² • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Perceeloppervlak 417 m² • Energielabel D, geldig tot 24-03-2032 • Maar liefst 4 slaapkamers waaronder een slaapkamer met eigen douche op de begane grond • Op de verdieping een extra (berg-)kamer • Royale, uitgebouwde woonkeuken (2022) • Toilet vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • Airco en 14 zonnepanelen aanwezig • Vrijstaande garage met vliering en krachtstroom • Carport, garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Kelder aanwezig • CV combiketel Remeha, bouwjaar 2010, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een asbest- en ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar de woonkeuken het hart van het huis vormt en waar je met 4 slaapkamers en een bergkamer alle ruimte hebt voor gezin, werk en hobby. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie.

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.