Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Ververstraat 40

7586CW Overdinkel • Overijssel

Bajo precio

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.404

Galería de fotos

Ververstraat 40 Overdinkel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met volop leefruimte. Met een ruime en zonnige begane grond, inclusief praktische bijkeuken, een eerste verdieping met maar liefst 4 volwaardige kamers én een zolder met een extra grote slaapkamer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De nette afwerking zorgt ervoor dat je hier zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Denk daarbij aan de fraai aangelegde tuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen. De overkapping achterin de tuin, de aangebouwde stenen berging én de extra garagebox maken het geheel compleet. Kortom: een ideale woning voor een groot gezin of voor iedereen die houdt van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving – zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Overdinkel, omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, zorgfaciliteiten, een cultuurcentrum en gezellige horecagelegenheden, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en veel dagelijks gemak. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting o.a. Gronau. Voor ontspanning en recreatie in de natuur hoef je eveneens niet ver te zoeken: het prachtige Dreiländersee ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon heerlijk tot rust te komen - een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen én natuur dichtbij. Indeling Begane grond De begane grond van deze woning is verrassend royaal en tot in detail doordacht. Dankzij de speelse maar praktische indeling is er een warm en uitnodigend geheel ontstaan. Aan de voorzijde betreed je de hal, waar je direct beschikt over een toilet met fontein, de meterkast, een garderobe en een provisiekast – ideaal voor het opbergen van schoenen, tassen of bijvoorbeeld de stofzuiger. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping én tot de ruime living. De woonkamer heeft een L-vorm en wordt gekenmerkt door een sfeervolle open haard - een echte eyecatcher. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. Er is volop plek voor een gezellig zitgedeelte én een riante eethoek. Via de tuindeur bereik je bovendien de overkapping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de living. De keuken is opgesteld in een hoek en is van mooi formaat, waardoor er naast alle benodigde inbouwapparatuur ook veel bergruimte aanwezig is voor voorraden, servies en pannen. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een ruim werkblad. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. Deze ruimte dient niet alleen als achteringang met extra garderobe, maar biedt ook volop ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling. Wassen en drogen gebeurt hier netjes uit het zicht, terwijl de aanwezige kasten zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast is er een gootsteen aanwezig, wat extra gemak biedt – bijvoorbeeld voor gebruik van water in de tuin, zonder dat je door de woning hoeft. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de royale begane grond en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 4 ruime kamers is deze verdieping ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De 3 slaapkamers zijn rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar en beschikken over rolluiken. De 4e kamer is toegankelijk via één van de andere slaapkamers en leent zich perfect als werk-, speel- of kleedkamer. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: 2 van de kamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor je eenvoudig al je spullen netjes kunt opbergen. De badkamer is ruim opgezet en in 2020 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een handdoekradiator en een wastafel met meubel – een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping is een heerlijke ruimte die volop mogelijkheden biedt. Via een vaste trap bereik je deze etage, waar onder andere dankzij de dakkapel een lichte en ruime slaapkamer is ontstaan. De aanwezigheid van een eigen wastafel zorgt voor extra comfort en privacy, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als zelfstandige slaapverdieping. Dankzij de airconditioning is er altijd een prettig klimaat en er is meer dan voldoende ruimte voor kleding, mede door de aanwezige (inloop)kast. Ook aan bergruimte is gedacht: er zijn diverse praktische opbergmogelijkheden aanwezig, waarvan twee ruimtes direct vanaf de overloop bereikbaar zijn. Door de afgescheiden slaapkamer geniet je hier altijd van rust en privacy. Tuin De tuin nodigt absoluut uit om het hele jaar door van te genieten. Dankzij de verschillende overdekte zitmogelijkheden kun je hier al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten – zowel direct bij de woning als onder de sfeervolle overkapping achterin de tuin. De fraai aangelegde tuin combineert sierlijke bestrating met strak groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Door de gunstige ligging op het zuiden is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Tegelijkertijd ervaar je hier volop privacy en beschutting, waardoor het een bijzonder aangename plek is om te ontspannen. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de aangebouwde stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een separate garagebox, die perfect te gebruiken is voor opslag, een motor of het parkeren van een auto. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud: 590 m³ Perceeloppervlakte: 228 m² + 21 m2 Garage Bouwjaar: 1972 Verwarmingsinstallatie: Middels Hybride CV-installatie (eigendom, Remeha, 2023) - Instapklare, royale twee-onder-een-kapwoning; - 5 Slaapkamers; - Heerlijke tuin op het zuiden met overkapping en stenen berging; - Garagebox; - Ruime, lichte begane grond met bijkeuken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.