Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

De Noorderhoek 10

2685RJ Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Agterberg Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

De Noorderhoek 10 Poeldijk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u geïnteresseerd in een goed onderhouden gezinswoning in Poeldijk? Grijp dan nu uw kans. Deze gezellige eengezinswoning aan De Noorderhoek is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met een nette woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping is hier ruimte genoeg voor een (groeiend) gezin. De Noorderhoek 10 beschikt over een woonoppervlakte van 126 m² en is voorzien van twee dakkapellen op de tweede verdieping. Recentelijk is het object voorzien van een energielabel A, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 11 zonnepanelen (2021). De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelplekken, scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Ook openbaar vervoer is nabij, en uitvalswegen richting Den Haag, het Westland of Rotterdam zijn snel te bereiken. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met bestrating bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een oven op comfortabele hoogte, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker voor direct kokend water. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Langs de zijkanten zorgt groen voor een gezellige sfeer. Achterin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook vanaf buiten bereikbaar. Een buitenkraan is aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met tapijt, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een grote vaste kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. In de hoofdslaapkamer en op de overloop ligt tapijt; de andere kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is zeer verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met extra kastruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in een ruime, volwaardige slaapkamer en een aparte wasruimte op de overloop. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde (waarbij de achterste bijna de volledige breedte beslaat), is hier bijzonder veel ruimte en licht gecreëerd. Indien gewenst kunnen er op de tweede verdieping eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1997; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Goed bemeten achtertuin (11 meter diep) gelegen op het noordwesten; - Vier slaapkamers op de verdiepingen, optie om eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren; - Aparte wasruimte op de tweede verdieping; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel kindvriendelijke voorzieningen nabij; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.