Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baar Makelaars

Dr. Ter Haarlaan 28

2685RX Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 7.973

Galería de fotos

Dr. Ter Haarlaan 28 Poeldijk
Foto 4
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterende villa met veranda, uitzicht op natuurgebied en luxe afwerking! Op zoek naar een villa met hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een geweldige ligging? Deze prachtige villa uit 2020 biedt alles wat u zich kunt wensen. Gelegen op een perceel van circa 440 m² met uitzicht op een natuurpark, garage/inpandige berging en oprit voor 3 auto’s. Een royale veranda en maar liefst 2 keukens, 2 badkamers en 6 slaapkamers (waarvan één op de begane grond). Dit is een ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Gelegen in een gezellige wijk dichtbij het centrum. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern zwevend toilet, meterkast met 18 groepen en een alarmsysteem. Via een schuifdeur, die in de muur verdwijnt, bereikt u de sfeervolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui de royale veranda van circa 34 m² in. De luxe designkeuken met kookeiland van het hoogwaardige design keuken merk Next125 is een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van exclusieve Gaggenau-apparatuur, waaronder een brede koelkast, vriezer met lades, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combioven, bordenwarmer en Quooker kraan. De erker aan de voorzijde is voorzien van prachtige shutters. Daarnaast beschikt de woning over een tweede keuken (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, magnetron en 2e koelkast). Ook vindt u op de begane grond een multifunctionele kamer (slaap-/werk-/speelkamer) en een ruime garage/inpandige berging met openslaande deuren. Deze ruimtes zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. In de garage/inpandige berging bevindt zich de boiler, warmtepomp en omvormer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. Veranda & tuin De prachtige veranda met betonnen vloer is voorzien van glazen schuifpanelen, daglicht via een lichtstraat met zonwerend glas, heater, buitenkraan en spotjes. De zonnige tuin grenst aan een natuurgebied en beschikt over tuinverlichting, een buitenberging met elektra en een regenton. Eerste verdieping Via de elegante mahoniehouten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers met pvc-vloer en vloerverwarming. De master bedroom heeft een inloopkast (dressing) met spotverlichting. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, vrijstaand ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en een raam. Tweede verdieping Ook deze verdieping is bereikbaar via een mahoniehouten trap en beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming. Hier vindt u twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als wasruimte). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Verder zijn er knieschotten en dakramen aanwezig. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, derde toilet, wastafel, designradiator en dakraam. Bijzonderheden • Bouwjaar 2020 • Brede dak overstekken • Erker voorzijde • Vensterbanken voorzien van Belgisch hardsteen • Perceeloppervlakte ca. 440 m² • Inhoud ca. 713 m² • 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten • Vloerverwarming op elke verdieping • Gashaard in de woonkamer • Warmtepomp en 17 zonnepanelen • Royale veranda van ca. 34 m² • Uitzicht op natuurpark • Garage/inpandige berging en oprit met plaats voor 3 auto’s • Gelegen in rustige wijk nabij speeltuinen, visvlonder, basisschool, kinderdagverblijf en centrum. • Voldoende parkeergelegenheid. Deze villa combineert ruimte, luxe en een schitterende ligging. Een droomhuis dat u gezien moet hebben! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.