Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Dr Weitjenslaan 10

2685VX Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Monster

Galería de fotos

Dr Weitjenslaan 10 Poeldijk
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘EEN LICHTE WOONKAMER, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN, EEN ROYALE LOODS EN EEN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD; ONTDEK HET ALLEMAAL AAN DE DR. WEITJENSLAAN 10!’ Deze charmante tussenwoning combineert ruimte, licht en potentie. Op een perceel van 174 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale loods, 4 slaapkamers en een praktische indeling. Het enige wat nog ontbreekt, is uw persoonlijke touch. Zet de puntjes op de i en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Locatie: Deze woning profiteert van een gunstige ligging nabij het dorpscentrum van Poeldijk, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van natuur- en recreatiegebieden zoals het strand, de duinen, het Wengebied en Madestein, gecombineerd met de centrale ligging ten opzichte van het Westland en Den Haag, maakt dit een uitstekende woonlocatie. Kortom: Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Poeldijk met volop mogelijkheden zowel binnen als buiten? Laat deze kans niet aan u voorbij gaan! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning in een lange hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken op de begane grond. Direct bij binnenkomst vindt u de meterkast en is er ruimte voor een garderobe. De eerste deur leidt naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartij geniet van veel daglicht en vrij uitzicht biedt op de levendige Dr. Weitjenslaan. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt en verbindt de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar. Vanuit zowel de hal als de eethoek is de open keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de uitbouw. Door de grote schuifpui stroomt er volop licht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In deze ruimte is tevens de badkamer gesitueerd, eenvoudig ingericht met een instapdouche en wastafel. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin, die dankzij de betegeling onderhoudsvriendelijk is, maar ook enkele groene borders kent. De tuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging is het een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Tot slot bevindt zich achterin de tuin een royale loods van circa 44 m2; ideaal voor opslag, hobby’s of stalling. De loods is uitgerust met krachtstroom en een elektrische roldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van elektrische rolluiken en vaste kasten. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1936. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 174 m2. - Er is een definitief energielabel D aanwezig. - De in de achtertuin gelegen loods is ca. 44 m2 groot en voorzien van krachtstroom en een elektrische roldeur. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. - In de directe omgeving is er voldoende parkeerplek aanwezig. - De woning dient gemoderniseerd te worden maar is goed onderhouden. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: Per direct. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.