Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Jan Barendselaan 30

2685BT Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Monster

Galería de fotos

Jan Barendselaan 30 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘ROYALE EN STRAK AFGEWERKTE EENGEZINSWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN POELDIJK!’ Stijlvol, strak afgewerkt én op loopafstand van het gezellige centrum van Poeldijk: deze moderne eengezinswoning heeft het allemaal! De Jan Barendselaan 30 combineert een gunstige ligging met optimaal wooncomfort, waardoor je je hier direct thuis voelt. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Bovendien is er in de straat volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning is in 2014 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe betonvloer met vloerverwarming aangebracht, de complete cv- en elektra-installatie vernieuwd, gevelkozijnen geplaatst, dakisolatie met nieuwe dakpannen gerealiseerd, de gevel gestraald en opnieuw gevoegd, een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en het stucwerk, de keuken en de badkamer vernieuwd. In 2023 is de woning opnieuw geheel gesausd en opgefrist. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd, is er een dakkapel geplaatst en is er airco geïnstalleerd. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Wij plannen graag met u een bezichtiging in! Locatie: De woning heeft een bijzonder gunstige ligging: u profiteert van de rust en voorzieningen van het Westland, terwijl de levendige dynamiek van de stad dichtbij is. Het strand, sportfaciliteiten, De Uithof en The International School of The Hague liggen binnen handbereik, en binnen enkele minuten bent u in omliggende dorpskernen zoals Honselersdijk, Naaldwijk of Monster. De Jan Barendselaan zelf staat bekend om de gezellige winkels op loopafstand, de goede parkeervoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de rest van het Westland. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met meterkast, een stijlvol toilet, trapkast, trapopgang met tapijt naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de luxe woonkeuken is gesitueerd. Deze keuken combineert design en functionaliteit en is uitgevoerd in een warme kleurstelling. Het kook-/spoeleiland en de apparatuurwand zijn uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. Via zowel de openslaande deuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin (2016), gelegen op het noordwesten. Deze tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een zonnig terras én een beschutte schaduwhoek, zodat er op ieder moment van de dag een prettige buitenruimte is. Tot slot beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met aangrenzende veranda en een achterom, wat extra gemak en opbergruimte biedt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte met toilet en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en, net als de overloop, afgewerkt met vloerbedekking. De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van neutrale tegels en stucwerk. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, een handdoekradiator en zelfs een tv-aansluiting. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt de overloop naar 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden genieten de kamers van veel natuurlijk licht. De doorgelegde pvc-vloer geeft de verdieping een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbykamer, kantoor of slaapkamers. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1955. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 129 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 184 m2. - Er is een energielabel B aanwezig. - De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. - Met het hoge afwerkingsniveau is de woning met minimale kosten klaar voor bewoning. - Alle roerende zaken op de begane grond worden ter overname aangeboden. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.