Inhabitantes
9.715
Último año: 2025
Albrandswaardsedijk 109
3172TG Poortugaal • Zuid-Holland
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.807
Galería de fotos
Descripción
Albrandswaardsedijk 109 te Poortugaal is een karakteristieke vrijstaande dijkwoning uit de jaren ’30, die in de afgelopen jaren met zorg en stijl is gemoderniseerd. De woning beschikt over maar liefst 150 meter gebruiksoppervlakte over meerdere woonlagen, luxe afwerkingen en een verrassend grote, fraai aangelegde tuin met overkapping. Gelegen aan een rustige dijk in het groene Poortugaal, op korte afstand van voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, is dit een woning met charme én comfort. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning is absoluut met oog voor detail gemoderniseerd en zo te betrekken. De ligging aan de Albrandswaardsedijk is ideaal: rustig en landelijk, maar toch dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de staduitvalswegen zoals de N492 en A15. Begane grond De entree op dijkniveau bereik je via de verzorgde voortuin, waar tevens toegang is tot een ruime berging via openslaande deuren. Binnenkomend in de hal vallen direct de Portugese tegeltjes op, net als het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, de open trap naar boven en een elegante wenteltrap naar het souterrain. De begane grond is in 2021 volledig voorzien van nieuw stucwerk, wat zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een Hongaarse punt vloer (Quickstep laminaat met OSB isolatie), glad gestucte wanden en plafonds, radiatorombouwen en een gezellige haard met stenen schouw. Via de openslaande boogdeuren stap je zo een knus terras van circa zeven vierkante meter op. Het terras is verhoogd en heeft een mooie, vrije uitkijk over de gezellige achtertuin en het aangrenzende parkje. De keuken is bereikbaar via een toog en ingericht in zwart en wit. Een gezellig bargedeelte met ruimte voor twee barkrukken sluit aan op de eetruimte. De witte wandunit is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een zwarte spoelbak met design Aqua Hot kraan, een vaatwasser en veel lades. De plafondhoge zwarte wandunit biedt plaats aan twee AEG combi-ovens, een mooie wijnklimaatkast, een grote koelkast, een aparte vriezer en extra opbergruimte door middel van kasten. Tevens is in deze unit de cv-ketel prachtig weggewerkt. Het hoogwaardig kunststof werkblad en spatwand zijn uitgevoerd in een lichte tint zorgen voor een mooie afwerking. Souterrain Via de wenteltrap komen we in het souterrain. Hier bevindt zich een sfeervolle hal met een vaste kast en kastruimte achter schuifdeuren. Twee treden lager ligt het inloopkastgedeelte met royale schuifkastenwand en open kledingkasten met sfeervolle verlichting, welke aansluit op de ouderslaapkamer. Deze knusse kamer kijkt uit op de achtertuin, is voorzien van plafondspots, een goede laminaatvloer en comfortabele elektrische vloerverwarming. De separate wasruimte heeft de opstelling voor wasapparatuur en een extra kastenwand. Aansluitend bevindt zich een compacte koffiebar/pantry met wasbak, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit hier bereik je de luxe badkamer én de overkapping in de tuin. De badkamer is modern afgewerkt met grote wandtegels in warme bruin-grijze tinten, een royale inloopdouche met zwarte regendouche en handdouche, een thermostaatkraan, zwarte designradiator, zwevend toilet en een wastafelmeubel met zwarte kraan. Alle leidingen zijn netjes weggewerkt in de wand. De achtertuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en vormt een ware buitenoase. De verschillende niveaus zorgen voor speelsheid en structuur. Direct aan de woning grenst een royale overkapping, gerealiseerd in 2019, met vlondervloer en sfeervolle houten wandafwerking. De berging is bereikbaar via een aparte deur vanuit deze ruimte. Een paar treden lager ligt de lagergelegen tuin met tegels, kunstgras, sierbeplanting en mooie bomen. Helemaal achterin bevindt zich een verhoogd vlonderterras, perfect geschikt voor het plaatsen van een jacuzzi. Vanuit de tuin leidt een trap terug naar het terras op dijkniveau. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één kamer voorzien is van airconditioning en directe toegang tot de badkamer en het dakterras. De tweede badkamer is uitgerust met een zwarte waskom op een wastafelmeubel, daar tegenover is een douchegelegenheid met thermostaatkraan te vinden. Het dakterras is afgewerkt met kunstgras en omheind met houten schuttingdelen, wat zorgt voor privacy en rust. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - EPA-Label D; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m²; - Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: ca. 23 m²; - Gebouw gebonden buitenruimtes: ca. 41 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 195 m²; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Contenido
- 496 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 41 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 71 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-08-2025
- Fecha de venta
- 13-09-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Airconditioning
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Poortugaal
Explora Poortugaal y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.
Promedio WOZ
EUR 420.965
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.390
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
334
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.555 |
| 2022 | 9.510 |
| 2023 | 9.655 |
| 2024 | 9.650 |
| 2025 | 9.715 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.437 |
| 2022 | EUR 345.506 |
| 2023 | EUR 400.359 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 420.965 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.045
0-15: 1.360
15-25: 1.135
25-45: 2.205
45-65: 2.980
Nivel académico
Hoger
2.430
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.130
Origen de los residentes (2025)
Europa
660
Nederland
7.360
Buiten Europa
1.695
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
818
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.710
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
429
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
637
1990 tot 2000
1.259
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
57
2020 en later
29
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
1.267
Etiqueta A
914
Etiqueta C
832
Etiqueta G
226
Etiqueta D
223
Etiqueta E
162
Etiqueta F
108
Etiqueta A+
63
Etiqueta A+++
34
Etiqueta A++
19
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.151 | 3.087 |
| 2021 | 1.309 | 3.142 |
| 2022 | 1.012 | 2.904 |
| 2023 | 857 | 2.674 |
| 2024 | 845 | 2.735 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 912 • Electricidad: 2.613
Huurwoning
Gas: 725 • Electricidad: 1.896
Koopwoning
Gas: 919 • Electricidad: 3.047
Appartement
Gas: 502 • Electricidad: 1.758
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.501
Vrijstaande woning
Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198
Actividad empresarial en Poortugaal (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
280
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 36 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?
Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poortugaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?
In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.
Meer viviendas in Poortugaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Molenweg 14
3171CN Poortugaal
€ 459.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marijkestraat 19
3171AR Poortugaal
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Portus 4
3176TG Poortugaal
€ 739.000 k.k.
€ 4.479/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 243 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rietdekker 25
3171HK Poortugaal
€ 819.000 k.k.
€ 5.025/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 308 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rietdekker 1
3171HK Poortugaal
€ 495.000 k.k.
€ 4.670/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tuinstraat 9
3171AW Poortugaal
€ 399.000 k.k.
€ 5.320/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Albrandswaardsedijk 90
3172TK Poortugaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.942/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 403 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Meidoorn 12
3171NB Poortugaal
€ 529.000 k.k.
€ 4.445/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
