Ir directamente al contenido
Logotipo de H&W Makelaars Haaglanden

Dorpsstraat 25

3171EE Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.270

Galería de fotos

Dorpsstraat 25 Poortugaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en monumentaal vrijstaand woonhuis in het historisch hart van Poortugaal met heel veel mogelijkheden. Een unieke kans voor liefhebbers van sfeer en historie. Dit vrijstaande, monumentale woonhuis biedt een solide basis en heeft uitzonderlijk veel potentie om, geheel naar eigen wens, getransformeerd te worden tot een stijlvolle en comfortabele woning. Met een zorgvuldige renovatie brengt u de woning terug naar haar oorspronkelijke grandeur, waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort samenkomen. Dankzij het royale formaat en de praktische indeling is deze woning ook uitermate geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. De aanwezigheid van een dubbele entree, separate sanitaire voorzieningen en een directe toegang tot de achtertuin maken het mogelijk om wonen en werken op een representatieve en functionele wijze te combineren. De woning ligt in het sfeervolle centrum van Poortugaal, onderdeel van de gemeente Albrandswaard. Het dorp kent een lange historie die teruggaat tot de 12e eeuw, wat onder meer zichtbaar is in de karakteristieke Dorpskerk en het charmante dorpscentrum, waarin deze woning ligt. De omgeving van de woning is rustig en groen, waarbij diverse winkels om de hoek liggen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Poortugaal heeft een eigen metrostation gelegen op ongeveer 700 meter van de woning. De diverse uitvalswegen zijn dichtbij en brengen u in korte tijd in Rotterdam en omliggende steden en in de vlakbij gelegen natuurgebieden. Het Valckesteynse Bos ligt op korte afstand, een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning waar u rustig kunt wonen in de nabijheid van grootstedelijke en recreatieve voorzieningen? Of zoekt u een representatieve, goed bereikbare woning waar u wonen en werken kunt combineren? Maak dan gelijk een afspraak voor een bezichtiging! ***Omschrijving*** De statige entree in de klassieke lijstgevel wordt gesierd door een originele houten voordeur met verfijnd paneelwerk, een smeedijzeren sierrooster en een levensboom in het glas-in-lood bovenlicht. De gevel is uitgevoerd in donkerrode baksteen met donkergroene sierbanden, gemetseld in staand verband. De donkerrood gepleisterde plint en grijze waterlijst, tevens onderdorpel van de vensters, zorgen voor fraaie accenten. Boven de ramen bevinden zich licht gebogen strekken van decoratieve gesmoorde baksteen, die ook als sierband is verwerkt. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met aan de rechtervoorzijde een kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, maar ook geschikt is als slaapkamer. Aan de linkerzijde van de lange gang met originele marmeren tegels bevinden zich twee toegangsdeuren naar de sfeervolle woonkamer- en eetkamer-ensuite. Tussen deze deuren ligt een toegangsdeur tot een wijnkelder. De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de prachtige tuin. Vanuit de eetkamer is er een deur naar de een uitbouw met een halletje met een douche en een aangrenzende kamer die een toegang heeft tot de tuin. De uitbouw heeft een eigen entree gelegen aan de Kikkerstraat. Aan de rechterzijde van de lange gang vindt u toegang tot een vaste kast, de prachtige houten trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. Aan het einde van de gang ligt een toilet en bevindt zich een deur naar de tuin. Ook vanuit de ruime keuken met aangrenzende bijkeuken is er toegang tot de tuin, een verborgen parel midden in het dorp. Deze grote, volledig omsloten, romantische tuin is rijk aan bijzondere planten en bomen, voorzien van weelderig groen, een vijver, bloeiende lissen en een slingerend pad met meerdere terrassen. Een bijzonder detail is de toegang tot de tuin vanuit de Kikkerstraat via een charmant gemetseld tuinmuurtje met ezelsrug. Achter in de tuin staat een zeer ruime vrijstaande garage/schuur met een elektrische deur en een zolderverdieping. De ruimte is ook zeer geschikt om gebruikt te worden als atelier. Via de originele houten trap met sierlijke spijlen bereikt u de verdieping, waar zich 5 slaapkamers bevinden. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één met zichtbare balken en een hoog plafond tot in de nok. Een van de wanden van deze slaapkamer heeft vaste kasten en er bevindt zich een kast met daarin de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In het achterdeel bevindt zich ook een tweede badkamer. In de gang vindt u een luik naar de zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Aan de voorzijde van de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met open haard. De andere voorslaapkamer heeft een eigen toegang tot de centraal aan de zijkant gelegen grote badkamer. Verder is er een ruime slaapkamer aan de andere zijkant van het huis. Ook deze kamer heeft diverse ingebouwde kasten. ***Bijzonderheden*** - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Aanbouw en garage met eigen groepenkast; - Uitgebreide asbestrapportage beschikbaar; - 7 zonnepanelen op het linker dak; - Woning niet bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Poortugaal. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bent u enthousiast geworden en heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam e.o. vindt u op Funda. De gegeven informatie is zorgvuldig opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
940 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
335 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.