Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Driel Makelaardij

Klaverruiter 6

3171DG Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.643

Galería de fotos

Klaverruiter 6 Poortugaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte biedt deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Plan Landweg! De riante woonkamer met halfopen woonkeuken van samen bijna 55 m2 is tuingericht en speels verdeeld in drie in elkaar overlopende gedeelten, wat zorgt voor een sfeervolle en verrassende indeling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken (2019) en badkamer, vier ruime slaapkamers en een inpandige garage van 16,4 m2 met oprit. Ook aan verduurzaming is gedacht met dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en 18 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is met een diepte van 10 meter en een breedte van bijna 9 meter heerlijk ruim. De ligging is ideaal: nabij de groene Rhoonse Grienden, de dorpskern van Poortugaal, het metrostation en met een snelle verbinding via de Groene Kruisweg naar de A15. Tevens biedt de woning de mogelijkheid om te worden aangepast tot een levensloopbestendige woning. Indeling Begane grond: Entree in een royale hal van circa 8 m2 met meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De hal, woonkamer en keuken zijn volledig afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer van in totaal 54 m2 heeft een brede aluminium schuifpui naar de tuin en loopt over in een ruime eetkamer achter de garage, eveneens met een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2019) in witte uitvoering met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast en 3-laden vrieskast, vaatwasser, RVS-afzuigkap, combi-oven (alle van Siemens) en een Quooker kokendwaterkraan. Fraai aanrechtblad met bijpassende achterwand. De inpandige garage van 16,4 m2 heeft een betonvloer en is voorzien van elektra. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 13 m2, met laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde van 14,4 m2 met dakraam en eveneens een laminaatvloer. De derde slaapkamer is met 27 m2 bijzonder royaal en beschikt over een grote raampartij, laminaatvloer, dakraam, bergruimte in de schuinte én toegang tot de bergvliering (13,5 m2 vloeroppervlakte). De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche met watergoot, zwevend tweede toilet, dubbele wastafel, handdoekenradiator, dakraam met daglichttoetreding en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met wateraansluiting, dakraam, bergruimte en stookruimte, zolderkamer van ca. 20 m2 vloeroppervlakte met dakraam. Tuin: De achtertuin is bijna 9 meter breed en 10 meter diep en biedt volop ruimte voor ontspanning. Met terrassen met sierbestrating, groen en een mooie haag is het hier heerlijk toeven. Er is tevens een achterom via een gemeenschappelijke steeg. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt ruimte voor parkeren op eigen oprit. Overige: • Energielabel A – voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie en 18 zonnepanelen uit 2022 met ca. 6300 kWh per jaar opbrengst. • Nieuwe meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. • De woning ligt op 206 m2 EIGEN GROND. • Remeha Avanta HR combiketel uit 2013. • Bouwjaar 1992. • Het woonoppervlak bedraagt 140 m2 en 24 m2 overige inpandige ruimte. • Inhoud: ca. 516 m3. • Oplevering in overleg, indicatie eind september 2026. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.