Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Koninginnelaan 28

3171CK Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.110

Galería de fotos

Koninginnelaan 28 Poortugaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke straat in het groene Poortugaal staat deze charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde tuin rondom, een eigen oprit én duurzame voorzieningen. Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, halfopen keuken, drie volwaardige slaapkamers, een werkkamer, bijkeuken, twee bergingen en vijftien zonnepanelen is dit een woning die echt van alle gemakken is voorzien. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer (metro naar Rotterdam) en diverse recreatievoorzieningen. Het metrostation Poortugaal bevindt zich op loop- of korte fietsafstand en biedt een snelle en directe verbinding met Rotterdam en Spijkenisse. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via de nabijgelegen A15 en A29 zijn zowel Rotterdam, Barendrecht als het gehele Rijnmondgebied snel bereikbaar. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang de toiletruimte, de trapkast, trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De toiletruimte is wit betegeld tot aan het plafond, heeft antraciet vloertegels en een hangend closet. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking is strak, met een lichte laminaatvloer en gladde wanden, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De ruimte loopt vloeiend over in de halfopen keuken, bereikbaar via een karakteristieke toog. De keuken is opgesteld in een speelse U-vorm met witte fronten, zwart granieten werkbladen, betegelde achterwanden en ingebouwde apparatuur: een oven, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het bargedeelte maakt het geheel extra gezellig en praktisch. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt voor subtiele verlichting. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met garderobe en extra opbergruimte, met een deur naar de overkapping in de tuin. De verzorgde achtertuin is speels aangelegd met tegels, gras en sierbeplanting. Een extra stukje zij-tuin biedt ruimte en privacy. Aan de achterzijde zijn twee royale bergingen bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of in te richten als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is keurig betegeld in een combinatie van wit en grijs en is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een houtlook wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Een eigen boiler in de doucheruimte zorgt direct voor warm water. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een aparte wasruimte, volledig betegeld en met opstelling voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte op de overloop, perfect voor thuiswerken of studeren. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst, aan de overzijde is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten. De royale slaapkamer op deze verdieping is voorzien van daglicht en beschikt over praktische bergruimte achter knieschotten. De gehele woning is bovendien uitgerust met maar liefst vijftien zonnepanelen, waarmee je profiteert van lagere energiekosten en duurzaam woongenot. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1960; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118m² - Perceeloppervlakte: ca. 229 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant Eco tec clasic CW4 + colormatic 350 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.