Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Oostdorpseweg 62

3176PL Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Oostdorpseweg 62 Poortugaal
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze prachtige, luxe gezinswoning met aanbouw, gelegen in het idyllische Poortugaal. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning biedt een weelde van ruimte, met een woonoppervlakte van 125 m2 en een perceel van 144 m2. Met maar liefst 5 slaapkamers en uitgebreide voorzieningen is dit de droomwoning waar je op hebt gewacht. Gelegen in de rustige Oostdorpseweg, staat deze woning in een rustige, geliefde woonwijk Valkensteyn. In de omgeving vind je wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen waardoor je altijd midden in het leven bent, maar ook rust en privacy geniet. Met openbaar vervoer, scholen en winkelcentra in de buurt, zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Er is een directe metroverbinding op loopafstand. Ook zit u op loop/fietsafstand van het dorpscentrum van Rhoon en Poortugaal. Deze indrukwekkende tussenwoning is in 1999 gebouwd en is volledig geïsoleerd, resulterend in een energieklasse A-label. Dit is niet alleen goed voor uw energierekeningen, maar het draagt ??ook bij aan een duurzame toekomst. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking, met een prachtige tuin, zonnepanelen (13 stuks) en airconditioning (Inverter) om uw comfort te garanderen. Begane grond betreed je het huis in een royale woonkamer met achter aanbouw (2019) en openslaande deuren, gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en luxe comfort. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en biedt alle moderne gemakken die elke thuiskok droomt. Zo is hij voorzien van de 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuiger, combi-oven, elektrische oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, heet water kraan, 2x carrousel en veel praktische lades en werkruimte. Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst 5 slaapkamers en een ruime voorzolder, wat ideaal is voor een opgroeiend gezin of voor degenen die extra opslag of kantoorruimte nodig hebben. De luxe badkamer (2017) biedt een mooie inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen, modern "zwevend" toilet en badmeubel voor uw gemak. De prachtig aangelegde tuin (2020) met keramische tegels en mooie vaste beplanting is een waar genot. De tuin is gericht op het oosten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte. Elektrische buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde en een buitenkraan aan de voor en de achterzijde. Off-straat parkeren is beschikbaar en met openbare parkeergelegenheid in de buurt is het nooit een probleem om een plek voor je auto te vinden. Extra voorzieningen zijn onder andere mechanische ventilatie (2019) en inverters op de 1e en 2e verdieping (koeling en verwarming). Bijzonderheden: - Locatie: Gelegen in een rustige woonwijk in Poortugaal. Dichtbij wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. - Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of diegenen die extra ruimte nodig hebben. - Energieklasse: Efficiënte energieklasse A voor duurzaam en kostenbesparend wonen. - Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. - Mooie laminaat trapbekleding op beide trappen (2019). - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Deze woning moet gezien worden om volledig op prijs te worden gesteld en we kunnen niet wachten om u dit unieke huis te laten zien. De vraagprijs is € 525.000,- k.k. Dus wacht niet langer en maak vandaag nog uw afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3176

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.