Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Hemelrijk 9

6655CA Puiflijk • Gelderland

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 3.678

Galería de fotos

Hemelrijk 9 Puiflijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Hemelrijk 9 in Puiflijk, een prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, jonge woonwijk. Dit nieuwbouwhuis biedt het unieke voordeel van direct intrekken, zonder gedoe met aannemingsovereenkomsten, bouwvertragingen of onverwachte kosten. De woning is volledig turn-key afgewerkt, zodat je meteen kunt genieten van een stijlvol en hoogwaardig interieur. LIGGING Het project Hemelrijk is gelegen aan de Koningsweg, precies op de grens van Puiflijk en Druten. Dit is een ideale locatie voor doorstromers. Hemelrijk is een groene, natuurinclusieve wijk met veel aandacht voor duurzaamheid. Groene erfafscheidingen tussen het openbare gebied en de voortuinen en meerdere wadi’s (verlaagde groenstroken voor wateropvang) zorgen voor een natuurlijke uitstraling en bieden verkoeling tijdens warme zomers. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw op de begane grond en dubbele openslaande deuren met zijlichten - Voorzien van een luxe afbouwpakket (keuken, vloer, sanitair en tegels) - 171 m² woonoppervlak met royale ruimtes - 255 m² perceeloppervlak - Luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora kookplaat - Fraai uitzicht over het groen aan de voorzijde - Riante achtertuin met parkeerplek op eigen terrein - Projectnotaris van toepassing (Bruggink en van Beek notarissen te Wijchen) De zij-entree leidt naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een open keuken die uitzicht biedt op zowel de tuin als het groene hofje aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, vrij hangend toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer of een thuiskantoor. DUURZAAMHEID De woning voldoet aan de BENG-normen, is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Verwarming en koeling worden geregeld via een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Dit systeem biedt comfort in zowel de winter als de zomer. De installatie kan gehuurd of afgekocht worden bij de leverancier Vaanster (afkoopsom: € 15.000,-, lease en onderhoud: ca. € 137,50,- per maand). GROENE OMGEVING Deze woonwijk biedt een perfecte balans tussen moderne duurzaamheid en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor mensen die comfort en natuur willen combineren. Kom langs en ontdek zelf deze unieke kans om te wonen in een prachtige, duurzame omgeving!

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6655

Mapas de Google

Mapa de Puiflijk

Explora Puiflijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Puiflijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Puiflijk. En 2026 había 1.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

1.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Puiflijk
Año Inhabitantes
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Puiflijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

158

Etiqueta A

113

Etiqueta B

94

Etiqueta D

66

Etiqueta A+++

66

Etiqueta G

53

Etiqueta F

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Puiflijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Puiflijk
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Puiflijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Puiflijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Puiflijk

Ver más viviendas en este lugar.