Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Koningsweg 23

6655AA Puiflijk • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.609

Galería de fotos

Koningsweg 23 Puiflijk
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden. Neem eens een kijkje bij deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.180 m² in het centrum van Puiflijk! Een woning waar je niet alleen ruim kunt wonen maar ook de vrijheid hebt om te werken aan huis, mantelzorg te bieden of een hobby/praktijkruimte te realiseren! De woning is gelegen op een mooie locatie, in een rustige en groene straat. Deze woning met garage biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn invulling wilt geven aan een nieuw thuis! Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is licht, dankzij de grote ramen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De vele ramen geven een mooi uitzicht op het groene perceel rondom de woning. Aansluitend vind je de keuken. Ook deze ruimte is royaal en praktisch van opzet. De keuken heeft een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is er nog een grote eetkamer met lichtkoepel. Deze ruimtes samen zouden ook een prachtige woonkeuken met kookeiland kunnen worden. Vanuit een tussenhal bereik je nog een bijkeuken met grote kastenwand en drie extra kamers. Deze ruimtes zijn bereikbaar via een eigen entree, waardoor deze ruimtes los van het woongedeelte gebruikt kunnen worden. Deze multifunctionele ruimtes zijn voorheen in gebruik geweest als praktijkruimte, maar kunnen ook uitstekend gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld als extra mantelzorgwoning. Ook een master-bedroom met eigen badkamer en inloopkast zijn hier prima te realiseren. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, een wastafel en een toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Ook het achterhuis is voorzien van een grote bergzolder. Buiten geniet je volop van rust en ruimte. De grote achtertuin is een oase van groen, met talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en heerlijk veel speelruimte voor de kinderen. Tevens is er een pulse aanwezig voor extra beregening van het gazon. Aangrenzend aan de woning is er een ruime garage, fijn voor opslag en de klussers onder ons. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; toilet; keuken v.v. L-opstelling en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken; entree/hal; ruime hal; bijkeuken v.v. meterkast; drie multifunctionele kamers. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan een voorzien van vaste kast; badkamer v.v. ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet. Bergzolder bereikbaar via luik op de overloop, v.v. c.v. installatie. Tweede bergzolder boven achterhuis. Algemeen: Bouwjaar 1965. Perceeloppervlakte 1180 m². Inhoud ± 684 m³. Woonoppervlakte ± 187 m². Externe bergruimte ± 18 m². Bijzonderheden: - Ruim perceel van 1.180 m² in rustige, groene straat - Mogelijkheid voor praktijk aan huis, atelier of mantelzorg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
1180 m²
Contenido
684 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
449 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6655

Mapas de Google

Mapa de Puiflijk

Explora Puiflijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Puiflijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Puiflijk. En 2026 había 1.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

1.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Puiflijk
Año Inhabitantes
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Puiflijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

158

Etiqueta A

113

Etiqueta B

94

Etiqueta D

66

Etiqueta A+++

66

Etiqueta G

53

Etiqueta F

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Puiflijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Puiflijk
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Puiflijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Puiflijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Puiflijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.