Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Burg. Moonshof 52

4944WE Raamsdonk • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 1.069

Galería de fotos

Burg. Moonshof 52 Raamsdonk
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een nieuw te bouwen authentieke woning in een monumentale schuur met maximale vrijheid. In een karakteristieke monumentale boerenschuur willen wij 2 unieke woningen gaan realiseren. Het project is volledig voorbereid, vergund en technisch uitgewerkt, maar bewust nog niet gebouwd. Zo krijgen de toekomstige eigenaren maximale invloed op hun eigen woning, de bouwpartner en het afwerkingsniveau. Deze opzet maakt het project uitermate geschikt voor particuliere kopers, zelfbouwers, technisch onderlegde liefhebbers, maar ook voor aannemers, ontwikkelaars of families die een woonoplossing zoeken voor kinderen, ouders of mantelzorg. Het project in het kort Monumentale schuur onder architectonisch ontwerp. -Splitsing in twee royale woningen: -Woning B – aan de de achterzijde met het adres Burg. Moonshof 52 -Groot, sfeervol en ruim historisch woonoppervlak ca 276 m2 inclusief 4 slaapkamers en een woonzolder. -Geschikt voor grotere (samengestelde) gezinnen. -Ontwerpaanpassingen recent goedgekeurd door de monumentencommissie -Gemeente en alle instanties zijn getoetst: direct bouwen. Wat wordt aangeboden De verkoop betreft hier een bouwvlak met een volledig uitgewerkt plan, onder de volgende voorwaarden: De huidige grond- en bouwvlak met als basisconcept: -1 woning aan de achterzijde met het adres Burg. Moonshof 52 -1 woning aan de zichtzijde met het adres Burg. Moonshof 50 Een volledig uitgewerkt en vergund bouwplan, inclusief constructieve uitwerking -Vrijheid om: -samen één aannemer te kiezen -gebruik te maken van één van de reeds geselecteerde aannemers -of het project zelf (gezamenlijk) te bouwen/ontwikkelen -Beperkte ontwerpoptimalisaties en maatwerkaanpassingen zijn nog mogelijk -Alternatief scenario: aankoop door één partij (liefhebber, aannemer of ontwikkelaar) als één integraal project Bouwkosten en aannemers Op basis van het uitgewerkte plan zijn meerdere aannemers gevraagd een prijsstelling te maken. -Optimalisaties in prijs en uitvoering worden momenteel nog onderzocht -Focus op een scherpe casco-aanneemsom, met ruimte voor turn-key afbouw naar wens van de kopers Zeer gunstige financierings- en subsidiemogelijkheden Voor dit project zijn uitzonderlijk gunstige financieringsopties voorbereid, waaronder: Monumentenfinanciering (Restauratiefonds): Laagrentende lening (± 1%) voor alle behoud- en verduurzamingskosten Ruime monumentenhypotheek op marktwaarde Subsidies: 38% subsidie op alle behoudskosten van het monument Onafhankelijke subsidie op verduurzamingsmaatregelen Alternatief: Kopers kunnen ook hun eigen hypotheek regelen en alsnog gebruikmaken van: -de 38% behoudsubsidie -subsidies voor verduurzaming Vraagprijzen bouwvlakken Uitgaande van de huidige planvorming en casco-aanneemsom gelden de volgende vraagprijzen: Woning B Burg. Moonshof 52 (achterzijde): €295.000 De kopers profiteren hierbij volledig van: -het uitgewerkte plan -de verleende vergunningen -de voorbereide financiering en subsidies -én de vrijheid om de woning verder naar eigen wens af te bouwen en in te richten (inclusief tuin en erf). Voor de mogelijk tot aankoop van het gehele plan (2 bouwvlakken), neem contact met ons op. Juridisch & organisatie -De woningen worden gerealiseerd door een aannemer -Er wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht -Start bouw is beoogd begin volgend jaar -Bij verkoop van één bouwvlak overweegt de eigenaar zelf deel te nemen aan de bouw, ter versnelling en kwaliteitsborging Documentatie & sfeer -Volledige technische, sfeerimpressie en overige informatie is beschikbaar -Historische presentatie op basis van de originele boerderij Interesse -Dit is een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal pand met het comfort van nieuwbouw én maximale invloed op het eindresultaat. -Vragen of aanvullende documentatie? Neem gerust contact op.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
700 m³
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4944

Mapas de Google

Raamsdonk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Raamsdonk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonk. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonk
Año Inhabitantes
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

247

Etiqueta C

209

Etiqueta B

131

Etiqueta G

131

Etiqueta D

71

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonk
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.