Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Cuneralaan 41

3911AA Rhenen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Cuneralaan 41 Rhenen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Cuneralaan 41: een uiterst royale twee-onder-één-kap op een bijzondere locatie! Gelegen op een unieke locatie aan de geliefde Cuneralaan in Rhenen, met prachtig uitzicht over de rivier de Nederrijn en de uitgestrekte uiterwaarden, staat deze cascomatig goed onderhouden en verrassend ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met oprit, garage en beschutte achtertuin. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en de royale leefruimtes is dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning in een mooie woonomgeving, op loopafstand van het gezellige centrum van Rhenen, diverse scholen (waarvan een basisschool op slechts 4 minuten lopen), sportvoorzieningen, de bossen van de Grebbeberg en Ouwehands Dierenpark. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 (Utrecht-Arnhem) en A15 (Nijmegen-Rotterdam) én op slechts vijf minuten lopen van het NS-station en diverse busverbindingen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met meterkast. De hal biedt toegang tot een nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer, die dankzij een erker heerlijk licht is. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl drie elektrisch bedienbare uitvalschermen bij de erker comfort bieden. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de beschutte achtertuin. De aangrenzende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een (close-in)boiler (2023). De keuken en bijkeuken beschikken over een praktische tegelvloer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, toegang tot de garage én tot de achtertuin. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde geven beide toegang tot het balkon en bieden een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de rivier. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel, toilet, vaste kast en radiator. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de royale voorzolder met recent geplaatste CV-installatie (2023) en royale bergruimte met schuifdeuren. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, eigen wastafel en eveneens bergruimte met schuifdeuren. Kelder De kelder is bereikbaar via de hal en biedt een uitstekende plek voor opslag: ideaal voor voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met diverse beplanting, een royale oprit voor twee auto’s en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Naast de garage bevindt zich een poort voor achterom. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en gevarieerde beplanting en vormt dankzij de beschutte ligging een heerlijke tuin met veel privacy om buiten te genieten. MEER Bijzonderheden •Woonoppervlakte ca. 148 m², inhoud 615 m³ perceeloppervlakte ca. 279 m². •Geheel geïsoleerde woning, energielabel A. •Eigen oprit met garage. •Geheel voorzien van praktische horren. •Prachtig uitzicht op de uiterwaarden en de rivier de Nederrijn. •Centrale ligging nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. •CV-ketel (2023).

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.