Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Cuneraweg 183

3911RH Rhenen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Karens Makelaars

€ 447.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 458.300

Precio de compra /m²: € 5.264

Galería de fotos

Cuneraweg 183 Rhenen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een grote garage met vliering en een diepe zonnige tuin , dat is nog eens binnenkomen met een pluspunt. Aan de Cuneraweg 183 in Achterberg vind je deze charmante uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 295 m². Drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en volop bergruimte maken dit een verrassend compleet geheel. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te groeien en te genieten. Achterberg heeft dat fijne dorpse karakter waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf en voor winkels, horeca en het station fiets je eenvoudig naar Rhenen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: een wandeling langs de uiterwaarden van de Rijn of een middag struinen door Kwintelooijen begint hier praktisch om de hoek. Zo woon je landelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op cuneraweg183.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1951 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Perceeloppervlakte: 295 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en het klinkerpad bereik je de voordeur, een entree die meteen een verzorgde eerste indruk geeft. Je stapt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, het toilet met speelse mozaïektegels als accent, de meterkast in de trapkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt knus en licht tegelijk. Hier creëer je een fijne zithoek met uitzicht op de straat, een plek om te ontspannen na een lange werkdag. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek bij het raam, waar je uitkijkt op de tuin. De houten vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een warme uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De lichte fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de tegelwand als subtiel accent geeft de ruimte karakter. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het achterportaal is zo’n praktische ruimte waar je elke dag blij van wordt. Hier vind je een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Daarnaast is er ruimte voor extra garderobe of voorraad. Vanuit dit portaal stap je direct de achtertuin in, wat het een functionele schakel maakt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers prettig licht. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Of je nu een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte tegels en mozaïektegels die terugkomen in het toilet beneden. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Het openslaande raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een luik op de kleine slaapkamer bereik je de vliering. Ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de fijne opzet van deze tuin. Direct bij de woning ligt een groot terras met zonwering, waardoor je zowel van de zon als van een plekje in de schaduw kunt genieten. Het subtiele niveauverschil zorgt voor een speels accent. De combinatie van groen en bestrating maakt het geheel onderhoudsvriendelijk, maar toch sfeervol. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt. Royaal van formaat en voorzien van een praktische vliering, waardoor je hier niet alleen je fietsen en gereedschap kwijt kunt, maar ook seizoensspullen of hobbybenodigdheden overzichtelijk opbergt. Of je nu een fanatieke klusser bent, extra opslagruimte zoekt of gewoon graag wat vierkante meters achter de hand hebt, deze garage geeft je die vrijheid. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel E afgegeven; • Voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbel glas; • Nefit CV-ketel (2009, eigendom); • Vloerverwarming op de begane grond; • Diepe achtertuin op het zuidwesten; • Aanvaarding in overleg. Een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met een diepe tuin, drie slaapkamers en verrassend veel bergruimte. Hier woon je dorps, groen en toch dichtbij alle voorzieningen, een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Cuneraweg 183. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze fijne woning graag van binnen en buiten zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 447.500

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.300

2,78%

Anualmente

%

€ 22.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 447.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.